Bergweg 106-F3036 BH RotterdamOude Noorden

TURNKEY | ENERGIELABEL A+++ | HOEKAPPARTEMENT | LICHTE LEEFKEUKEN | BALKON OP ZUIDWEST | DAKTERRAS Aan de Bergweg in Rotterdam Noord vind je dit strak afgewerkte en instapklare hoekappartement waar modern stads wonen en comfort naadloos samenkomen. Een plek met een fijne urban vibe, veel licht en een rustige basis midden in een levendige omgeving. Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte en het daglicht op. Door de hoekligging en de grote raampartijen voelt de woning open, luchtig en bijna loftachtig aan. Hier woon je niet alleen praktisch, maar echt met beleving. Alles is tot in detail verzorgd, waardoor je zonder klussen direct kunt intrekken en genieten. INDELING De leefruimte is het hart van het appartement. Een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken waar koken en gezellig samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit hier stap je het balkon op het zuidwesten op, een heerlijke plek waar de zon vanaf ca. 13.00 uur op het balkon schijnt en eindigt met uitzicht op de ondergaande lucht boven de stad. Slapen doe je in de ruime slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische ruimte voor wasmachine en extra opslag. OVER DE LOCATIE De ligging in Rotterdam Noord is een groot pluspunt. Dit is een wijk die bruist en in beweging is, met een mix van koffiebars, leuke eetplekken en lokale winkels op loopafstand. De Rotte en het Kralingse Bos liggen dichtbij voor een groene escape en binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam. Ook Rotterdam Centraal is snel en makkelijk bereikbaar, waardoor je hier echt ideaal woont voor zowel werk als ontspanning in de stad. OVER HET GEBOUW Dit project was een herontwikkeling op de markante hoek van de Bergweg en Benthuizerstraat in Rotterdam Noord, op de plek waar vroeger onder andere het Radio Correct pand stond. Het is dus echt zo’n typische stedelijke transformatie locatie waar oud en nieuw Rotterdam samenkomen. Kop van Noord is ontworpen als een robuust en modern stadsblok met veel aandacht voor licht, duurzaamheid en stedelijke beleving. Het gebouw heeft een stevige bakstenen basis die mooi aansluit op de bestaande wijk, met daarboven moderne verdiepingen met veel glas, terrassen en een open karakter. Het project bestaat uit circa 80 appartementen en is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van zonnepanelen. Wat het extra bijzonder maakt is dat het gebouw niet alleen woningen biedt, maar ook echt inzet op stedelijk wonen met gedeelde buitenruimtes, een binnenhof en een gezamenlijk dakterras met uitzicht over de stad. Kort gezegd is Kop van Noord een urban woonproject dat inspeelt op het levendige karakter van Rotterdam Noord, maar tegelijk veel comfort, rust en duurzaamheid biedt voor bewoners die modern en centraal willen wonen. Op de derdeverdieping van het complex bevindt zich een gezamenlijk dakterras. Een extra plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht over de stad of samen te komen met buren en vrienden. De woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A+++. Goed geïsoleerd, stil en comfortabel in elk seizoen. Dankzij vloerverwarming en stadsverwarming is het binnen altijd aangenaam, terwijl de vier zonnepanelen bijdragen aan het energiezuinige karakter van het gebouw. BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN - Instapklaar en modern afgewerkt; - Hoek appartement met veel lichtinval; - Balkon op het zuidwesten; - Gezamenlijk dakterras; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming en stadsverwarming; - Vier zonnepanelen; - Eigen berging in de kelder; - Afgesloten fietsenstalling; - Lift aanwezig; - Actieve VvE met bijdrage circa 154,70 euro per maand; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.