Bergweg 309-B3037 EN RotterdamLiskwartier

Onlangs volledig gerenoveerd ruim en licht dubbel bovenhuis aan de Bergweg. Deze heerlijke geheel gerenoveerde woning op de eerste en tweede verdieping aan de Bergweg is een perfecte woonplek voor een jong gezin, maar uiteraard ook voor een samenwonend startersstel of een alleenstaande met behoefte aan licht en ruimte. Hier heb je een ontzettend fijn huis op een heerlijke plek. De woning is in 2021 zowel in- als extern geheel hoogwaardig gerenoveerd en daarbij naast bijvoorbeeld een nieuwe luxe keuken en badkamer zelfs voorzien van een nieuw dak. Je hebt hier ook vloer-, dak- en gevelisolatie en dubbel glas. Je hebt dan ook te maken met energielabel A en dus energiezuinig wonen. De dakligging is zeer gunstig waardoor met toevoeging van zonnepanelen zelfs een nog beter label haalbaar zal zijn. In het woongedeelte aan de voorzijde heb je hier de ochtendzon en je kan hier geweldig genieten van de middag- en avondzon op beide terrassen aan de achterzijde van de woning die samen goed zijn voor ruim 20 m2 buitenruimte! Jullie nieuwe huis bevindt zich aan de rand van het Liskwartier aan de gezellige Bergweg. Hier geniet je van de levendigheid en veelzijdigheid van de stad met winkels, horeca en cultuur op loopafstand. In slechts enkele minuten ben je bij Hofplein, Coolsingel of Centraal Station en ook de uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Ben je op zoek naar een fijne woning in een heerlijk levendige straat met een gunstige ligging? Aarzel dan niet om een kijkje te nemen bij Bergweg 309-B! Indeling: Eigen entree op de begane grond. Lichte overloop op de eerste verdieping met toilet en toegang tot de zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer. Luxe open keuken in U-opstelling aan de achterzijde, uiteraard voorzien van mooie en luxe inbouwapparatuur, en aan de achterzijde een heerlijk breed, diep en zonnig terras waar je ongestoord van de avondzon kan genieten. Op de tweede verdieping heb je twee goede slaapkamers aan de voorzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met het tweede op de avondzon georiënteerde terras. Centraal op de verdieping de superfijne badkamer met douche, ligbad en wastafel. Aan de overloop het tweede toilet en een wasmachineruimte. Voor de exacte indeling en afmetingen kunnen jullie de plattegronden raadplegen. Kenmerken: - Bouwjaar 1900 - Dubbel bovenhuis op eerste en tweede verdieping - Woonoppervlakte ca. 111 m2 - 4 kamers, 3 slaapkamers - 2 Zonterrassen achterzijde, ruim 20 m2 - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - Cv HR combi - Volledig gerenoveerd 2021 - Nieuw dak 2021 - Buitenschilderwerk 2025 - Winkels, horeca, cultuur en sportfaciliteiten op loopafstand - Gezellige en levendige winkelstraat - Ouderdomsclausule van toepassing - Vraagprijs € 499.500 - Oplevering in overleg Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de Vastgoed Ned.-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.