Besemerstraat 12-A023039 RA RotterdamBlijdorp

Heerlijk licht 4-kamer hoekappartement van 89 m2 met 3 balkons, gelegen in de populaire wijk Blijdorp! De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en 3 balkons. Er zijn diverse ambachtelijke winkels in de directe omgeving, onder andere een banketbakker, een kaasboer met heerlijke delicatessen en de Albert Heijn. Het Vroesenpark en het Noorderhavenplantsoen zijn op loopafstand. Verderop kun je heerlijk op het terras zitten bij ‘Bistrot-Bar Frère’. Ook uitvalswegen (A13/A20), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) en het stadscentrum (fietsafstand 10 min.) liggen in de directe nabijheid/op loopafstand. Indeling: Entree met trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree met tochtportaal en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de prachtige lichtinval door de vele raampartijen. Mede door de hoekligging is het een heerlijk licht appartement en heb je een mooi vrij uitzicht. De woonkamer heeft een lengte van bijna 9 meter waardoor er voldoende plek is voor een riante zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het 1e balkon, gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven creëeren. Vanuit de hal met toilet, welke vanuit de woonkamer toegankelijk is, betreed je de dichte keuken. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De 1e slaapkamer (met wasmachineaansluiting) is gelegen aan de achterzijde. Het is een ruime kamer die nu wordt gebruikt als home-office. 3e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De vaste kast is erg handig voor extra opbergruimte. Door de ligging op het westen, treedt ook hier een prachtige en natuurlijke lichtinval de kamer binnen. Aan deze kamer grenst het 2e balkon (noordwesten). De 2e slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet. Vanuit de badkamer bereik je het 3e en meest ruime balkon, gelegen op het zonnige westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte 89 m2 - Eigen grond - Actieve V.v.E. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 150,- per maand - Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel, bouwjaar 2024 - 3 balkons - Volledig voorzien van dubbel glas - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.