Beukelsdijk 82-B3022 DJ RotterdamNieuwe Westen

Wat een woongenot en ultieme kans om je droomwoning van circa 180 m2 te creëren! De combinatie van klassieke details en royale ruimtes maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het betreft een heerlijk licht en zeer ruim 5/6-kamerappartement, gelegen op de 2e en 3e verdieping, met een balkon en de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. De prachtige, groene Heemraadssingel ligt om de hoek en het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Het appartement beschikt over veel authentieke details, zoals ornamentenplafonds, originele daklichten, schouwen en paneeldeuren. De Beukelsdijk staat bekend om zijn prachtige architectuur en de verscheidenheid aan woningen die een klassieke grandeur uitstralen. De ligging is ideaal voor wie het beste van Rotterdam wil ervaren. Op loop- en fietsafstand vindt u tal van trendy restaurants, gezellige cafés en diverse winkels. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station en in het bruisende stadscentrum, met uitgebreide winkelmogelijkheden en culturele evenementen. Diergaarde Blijdorp, het Roel Langerakpark en het Vroesenpark liggen in de directe nabijheid. Ook zijn er veel goede scholen in de omgeving, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de tweede etage. 2e etage: Via de klassieke entree bereikt u de trap naar de hal op de tweede etage. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer en suite, het toilet en de keuken toegankelijk. De woonkamer is zeer royaal en dankzij de hoge plafonds (ca. 3,17 m) en grote raampartijen bijzonder licht. Via sfeervolle schuifdeuren, omringd door praktische inbouwkasten, heeft u toegang tot de eetkamer, die ook rechtstreeks vanuit de hal te bereiken is. De keuken beschikt over veel opbergruimte, waaronder een originele ingebouwde vitrinekast, en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Door de ruime opzet is dit een ideale plek voor de thuiskok. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een fijne werkkamer met inbouwkast. 3e etage: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een bergruimte met vaste trap naar het dak, een eenvoudige badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Twee ruime slaapkamers beschikken beide over een originele schouw. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De derde, kleinere slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De bergruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en een vaste trap naar het dak (toekomstig dakterras). Dak (dakterras): Via de vaste trap in de kamer tussen de slaapkamers is het dak bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren; dit is reeds vastgelegd binnen de Vereniging van Eigenaren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 180 m2; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- euro met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Gelegen op eigen grond; - Woning voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remaha Avanta, bouwjaar 2015); - Energielabel C; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet eigen bewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.