Beukelsweg 27-B023022 GB RotterdamNieuwe Westen

Op een fantastische locatie aan de geliefde Beukelsweg, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 5-kamerwoning. Gelegen op de tweede én halve vierde verdieping biedt deze woning niet alleen een functionele indeling en veel ruimte, maar ook heerlijk buitenleven dankzij een grote zonnig terras. De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! Gelegen vlakbij het prachtige, groene park van de Heemraadssingel, het nieuwe Essenburgpark en de monumentale entree van Diergaarde Blijdorp. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand. Het Centraal Stadion Rotterdam is op fietsafstand evenals het bruisende stadscentrum. Het openbaarvervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, thuiswerkers of creatieve invullingen zoals een atelier, logeerkamer of hobbyruimte. Indeling Begane grond Voordeur met toegang tot eigen voordeur. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt het hart van de woning, met een lichte en ruime woonkamer, een nette keuken en twee kamers. De sfeer is warm en verzorgd, met veel natuurlijke lichtinval en een neutrale afwerking die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De lichte woonkamer, die aan de voorkant van de woning is gesitueerd is netjes verzorgd. Dankzij de charmante erker valt hier volop daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de straat. Tussen de woonkamer en de achterkamer bevindt zich een interne glaspartij, waardoor ook vanuit de achterzijde natuurlijk daglicht de woonkamer in valt, dit versterkt het ruimtelijke gevoel in de ruimte. De keuken is aan de achterzijde gelegen, is ingericht in een hoekopstelling en uitgevoerd met witte keukenkasten, een inductiekookplaat, oven en nette afwerking. De apparatuur is in 2021 vernieuwd en er is een gloednieuwe plintboiler aanwezig. De wanden zijn in 2021 betegeld met witte tegels, wat zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een groot raam, wat zorgt voor een rustige en lichte sfeer. Er is een originele marmeren schouw aanwezig wat zorgt voor een extra sfeer. Aan de voorzijde is daarnaast een compacte slaapkamer, ideaal in te richten als werk- of studeerkamer. De toiletruimte is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Vierde verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is netjes is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime terras. Het terras is gelegen op het noorden, maar door de diepte schijnt hier ook de zon op. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. Het fijne terras is een echte blikvanger. Ruim en met een fraai uitzicht over de omgeving. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren in potten of zomers te borrelen met vrienden. Hier ervaar je een oase van rust midden in de stad. Kortom: een sfeervolle, ruime woning op een ideale locatie, met veel licht, buitenruimte en mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Afmetingen Tweede verdieping ca. 69 m² Derde verdieping ca. 1 m² Vierde verdieping ca. 24,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 95 m² balkon ca. 14 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1925, energielabel E (geldig tot 03-03-2035), verwarming middels cv-combiketel (Intergas), de voorgevel van het hele pand is in 2023 volledig gerenoveerd en de achtergevel is in 2024 volledig gerenoveerd, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, glasvezelaansluiting is aanwezig, ingeschreven Vereniging van Eigenaren (onderhoud in goed overleg, zonder maandelijkse bijdrage), oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze fantastische 5-kamer bovenwoning gelegen op de 2e en 4e verdieping met groot terras in het geliefde Delfshaven te bezichtigen! * De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. * Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.