Beverstraat 1523074 SW RotterdamHillesluis

Op zoek naar een betaalbaar, leuk en geheel instapklaar appartement op Zuid? Zoek niet verder! Dit appartement met 2 slaapkamers is intern gemoderniseerd in 2009 daardoor van alle gemakken voorzien en verder zeer praktisch ingericht. Het appartement is gelegen in de wijk Hillesluis en nabij alle voorzieningen en uitvalswegen in de wijk! Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie en beschikt tevens over een gemeenschappelijk binnentuin.  Bijzonderheden: Begane grond: entree portiek en trappenhuis, trap naar bergingen in de onderbouw 2e etage; entree met ruime gang/hal, meterkast, badkamer en toegang tot alle ruimten in de woning. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer Lichte en ruime woonkamer van ca. 26 m2 met toegang tot het balkon/loggia gelegen op het westen. De half dichte keuken van ca. 7 m2 is vanuit de woonkamer te betreden en voorzien van een gaskookpit, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2009), Slaapkamer 1, is ca. 12 m2 en gelegen aan de straatzijde Slaapkamer 2, is ca. 8 m2 en gelegen aan de galerijzijde Badkamer van ca. 3 m2 voorzien van wastafelmeubel, design radiator en douchecabine (2009) Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje (2009) Kast met c.v. ketel opstelling en mechanische ventilatie unit, tevens een wasautomaat-/droger aansluiting aanwezig, deze ruimte is ook geschikt als opbergruimte Prive berging in de onderbouw ca. 5 m2 Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin Goed om te weten: De VvE-bijdrage is ongeveer € 135,40 per maand, volgens begroting 2025, begroting 2026 bedraagt € 138,65. De bijdrage voor GSO (gemeenschappelijk satelliet ontvangst) per maand bedraagt € 5,00. Dit is individueel op te zeggen door eigenaren Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk Agpo van bouwjaar ca. 1996 Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder) Erfpacht alsmede canon De verkoop betreft een vaste prijs De datum van levering is gepland op 16 februari 2026 Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Er is een voorrangsregeling van toepassing Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.