Bijlwerffstraat 36-B3039 VH RotterdamBlijdorp

Mooie 4-kamer woning van 101 m2 met balkon op het zuiden, gelegen in de populaire wijk Blijdorp. Het appartement beschikt o.a. over een ruime L-vormige woonkamer, keuken, balkon op het zuiden en 2 slaapkamers. Het levendige Vroesenpark ligt aan het einde van de straat en er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving zoals o.a. een kaasboer met heerlijke delicatessen en de AH. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal (1 halte!) en Den Haag Centraal. Indeling: Eigen entree met toegang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. De originele jaren '30-details, zoals de lichte ornamenten, glas-in-loodramen en paneeldeuren, geven de woning een sfeervol karakter. Dankzij de L-vormige woonkamer met vaste kast (CV-opstelling) is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woongedeelte en eetgedeelte. Dit is ideaal als je de openheid van de leefruimten wilt behouden, maar toch een visuele scheiding tussen de ruimtes wenst. Via openslaande deuren gelegen in het eetgedeelte bereik je het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Hier kan je gedurende dag heerlijk genieten van de zon! De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een vaatwasser. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte kamer en beschikt over een vaste kast. De lichte 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal in te richten als kinder-, werk- of kleedkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet. Kelder: Via de entree kom je in de kelder, waar ook de wasmachineaansluiting te vinden is. De ruimte is maar liefst ca. 28 m2 groot en kun je helemaal naar eigen wens inrichten. Ideaal als extra opbergruimte, hobbykamer of een fijne plek om thuis te werken. Een praktische én veelzijdige toevoeging aan de woning! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1932 -Eigen grond -Het woonoppervlakte van ca. 101 m2 is inclusief 28 m2 inpandige ruimte -Balkon gelegen op het zuiden -De V.v.E is actief, de bijdrage is € 60,- per maand -Het appartement beschikt over veel originele jaren '30 details -Maandelijkse kosten ca. €103 voor gas en elektra -Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2013 (HR 24/18 Kombi Kompakt intergas) -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.