Blaauwstraat 583067 PB RotterdamHet Lage Land

Heerlijk ruim appartement op de derde verdieping met drie slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en een nette badkamer. Zodra je binnenstapt, voel je de warme en uitnodigende sfeer van deze woning. De lichte woonkamer biedt volop ruimte om te ontspannen en aan de achterzijde is nog een balkon op het oosten, waar je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten. Op de begane grond is nog een eigen, ruime berging aanwezig van circa 16 m2. Kortom, dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een keurige afwerking! CENTRALE LOCATIE Het appartement is gelegen in het Lage Land. Een fijne woonlocatie met een winkelcentrum naast de deur waar elke vrijdag een lokale markt is. Ook winkelcentrum Alexandrium, het Kralingse Bos, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. INDELING Vanuit de trapopgang kom je aan in de hal. Deze geeft toegang tot bijna alle vertrekken in het appartement. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 9 m2 en 8 m2. De tweede slaapkamer geeft directe toegang tot het zonnige balkon van 4 m2. Hier vind je bovendien de aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde van het appartement is nog een slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche en wastafel. In de hal is nog separaat een toilet. Gesitueerd in het midden van het appartement bevindt zich de keuken. Deze is recent verbouwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. VERKOPER AAN HET WOORD: Met enorm veel plezier heb ik de afgelopen acht jaar in dit appartement gewoond! Ik begon mijn dag vaak in alle rust op het balkon met een dampende kop thee, omringd door het frisse groen en het vrolijke gefluit van vogels. De buurt is levendig, maar zonder de drukte van de binnenstad - precies goed. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand – van de Jumbo en de Turkse supermarkt tot het zwembad en het Prinsenpark (een heerlijke groene plek, waar ik veel zwoele zomeravonden heb doorgebracht). De bereikbaarheid is perfect: met de auto, trein of metro ben je binnen no-time op je bestemming, binnen én buiten Rotterdam. Ook parkeren is geen probleem: er is altijd plek, ook voor elektrische auto's. Kortom: het is echt een heerlijke plek om te wonen. En mocht er toch iets zijn? Dan lost de VvE dat razendsnel op. KENMERKEN - Gelegen op de derde verdieping - Woonoppervlakte: 72 m2; - Balkon: 4 m2; - Berging: 16 m2; - 3 slaapkamers aanwezig; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Het appartement is gasloos; - Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van circa €146,- per maand; - Opkoopbescherming, dus verhuren niet mogelijk; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”