Boergoensestraat 39-C3082 KB RotterdamOud Charlois

BOERGOENSESTRAAT 39C ROTTERDAM Ben jij starter of herintreder op de woningmarkt en zoek je een woning waar je zó in kunt? Dan is dit sfeervolle en instapklare appartement aan de Boergoensestraat 39C precies wat je nodig hebt. Betaalbaar, stijlvol én volledig gerenoveerd – een heerlijke plek om zorgeloos te wonen. DE WONING Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De prettige indeling en warme uitstraling zorgen voor een gevoel van thuiskomen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de levendige winkelstraat en waar het appartement op uitkijkt. De keuken is hoogglans uitgevoerd en praktisch ingericht met onder andere een inbouwkoelkast, oven en afzuigkap. Naast de keuken bieden twee handige inpandige kasten volop opbergruimte voor huishoudelijke spullen. Vanuit de voorzijde kijk je ook uit over de lommerrijke Boergoensevliet – een prachtige, groene plek aan het water waar je op zomerse avonden heerlijk kunt ontspannen. Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je een royale slaapruimte, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkasten. De centraal gelegen badkamer voelt luxe aan dankzij de moderne afwerking, een ruime douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Ca. 60 M² woonoppervlakte - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan - VvE-bijdrage:66 euro per maand - In 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe indeling, leidingen, keuken, badkamer, isolatie en deels nieuwe kozijnen met HR++ glas - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd - Instapklaar – geen kluswerk, direct bewoonbaar - Zeer aantrekkelijke vraagprijs voor een volledig vernieuwd appartement Let op: verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. In de koopakte worden een ouderdoms-, funderings- en “niet zelf bewoond”-clausule opgenomen. DE WIJK: CHARLOIS – GROEN, KARAKTERVOL & ONTZETTEND PRAKTISCH Dit appartement ligt in het geliefde Charlois, een wijk die bekendstaat om haar combinatie van stads gemak en dorps charme. Je vindt hier: - Groene lanen, water en wandelroutes langs de Boergoensevliet - Gezellige winkelstraten en dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Nabijheid van het historische dorpshart Oud-Charlois met karakteristieke architectuur - Scholen, supermarkten, parken en sportvoorzieningen in de buurt - Uitstekend openbaar vervoer: binnen enkele minuten sta je in het hart van Rotterdam Of je nu houdt van rust, natuur of het bruisende stadsleven: in Charlois heb je het allemaal binnen handbereik. WAAROM DIT APPARTEMENT? Dit is een unieke kans voor iedereen die een betaalbare, sfeervolle en instapklare woning zoekt op de uitdagende woningmarkt. Alles is al gedaan – van leidingen tot afwerking – dus je hoeft alleen je meubels neer te zetten en te genieten. Een compleet gerenoveerd appartement met karakter, modern comfort én een top locatie. Zulke woningen zijn in deze prijsklasse zeldzaam. ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Boergoensestraat 39C in het charmante Oud-Charlois