Boezemkade 3333031 BB RotterdamRubroek

Wonen tussen de dynamiek van de stad en de rust van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos? Dat kan in dit lichte 4-kamerappartement, gelegen op de vijfde verdieping van een modern complex aan de singel. Dankzij de hoekligging geniet u van een vrij uitzicht over Kralingen, een heerlijk balkon op het oosten én een extra slaapkamer. Als kers op de taart beschikt u over een eigen dubbele parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Locatie Het complex ligt precies tussen het centrum en het Kralingse Bos. Binnen een paar minuten staat u op de recent vernieuwde Vlietlaan met een supermarkt, boetiekjes en gezellige eetgelegenheden. Ook de Oudedijk, Goudsesingel, Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn op loop- of fietsafstand. Met tram- en metrohalte Oostplein in de buurt en de uitvalswegen (A13/A16/A20) binnen handbereik, is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke binnenplaats met toegang tot trappenhuis, lift en bergingen. Vijfde etage: Ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woon-/eetkamer heeft grote raampartijen met uitzicht op de singel en Kralingen. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon op het oosten, net als de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartement. Tussen de slaapkamers vindt u het separate toilet met fonteintje en de volledig betegelde badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekradiator. Daarnaast is er een grote inpandige berging met extra wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de WTW-unit. Parkeren en berging: In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een privéparkeerplaats met autolift voor een tweede auto, plus een privéberging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Inhoud: ca. 336 m³ - Eigen grond - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 238,- per maand - In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.