Boezemweg 171-B3031 BH RotterdamRubroek

Luxe 2-kamer appartement met privé parkeerplaats, westbalkon en energielabel A++ in hartje Rotterdam Wonen in een modern en instapklaar appartement op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Dit hoogwaardige 2-kamer appartement van circa 58 m² is gebouwd in 2022 en combineert comfort, luxe afwerking en energiezuinig wonen met een zeldzaam extra voordeel: een eigen privé parkeerplaats in een afgesloten garage. Indeling Via de verzorgde entree met lift bereik je de woning op de vijfde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met wasmachine en Samsung droger. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het westbalkon. Hier geniet je tot in de late avond van de zon en vrij uitzicht zonder directe inkijk. De open luxe keuken is volledig uitgerust met onder andere een Samsung dubbele oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een moderne uitstraling. De ruime slaapkamer staat in directe verbinding met de stijlvolle en suite badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een strak wastafelmeubel. In de hal bevinden zich ruime kasten met spiegeldeuren, die niet alleen veel praktische opbergruimte bieden maar ook zorgen voor een ruimtelijk effect en extra licht in de woning. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe woonbeleving en optimaal comfort in alle seizoenen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 58 m² • Bouwjaar 2022 • Gelegen op de vijfde verdieping • Energielabel A++ • 6m2 Westbalkon met avondzon • Privé parkeerplaats in afgesloten garage (verplichte afname €29.000 k.k.) • Inpandige berging en separate 6m2 berging in de onderbouw • Lift aanwezig • Gezonde en actieve VvE, bijdrage €151 per maand • Inclusief bedombouw, wandkast rondom tv, kastenwand wasmachine en Samsung droger • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in Rotterdam, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Metro, tram en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook de Markthal, diverse winkels, horeca en de Erasmus Universiteit zijn snel bereikbaar. Hier woon je centraal met de dynamiek van de stad om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. Kortom Een zeldzaam, modern en energiezuinig appartement met hoogwaardige afwerking, een zonnig en opvallend stil westbalkon en een eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie in Rotterdam. Dankzij het recente bouwjaar woon je hier comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen, maar thuis wil genieten van rust, privacy en luxe – zonder te verbouwen. Plan eenvoudig een afspraak via de oranje button “Neem contact op” voor vragen of het inplannen van een bezichtiging. English below Luxury 1-Bedroom Apartment with Private Parking, West-Facing Balcony and Energy Label A++ in Rotterdam Asking price apartment: €450,000 costs for buyer Mandatory purchase private parking space: €29,000 costs for buyer Live in a modern, move-in ready apartment in a quiet location, yet within walking distance of Rotterdam city centre. This high-quality 1-bedroom apartment of approximately 58 m², built in 2022, combines comfort, luxury finishes and energy-efficient living with a rare additional benefit: a private parking space in a secured garage. Layout Accessible via a well-maintained entrance with elevator, the apartment is located on the fifth floor. The spacious hallway provides access to a separate toilet and a practical internal storage room equipped with a washing machine and Samsung dryer. The bright living room features large windows and direct access to the west-facing balcony. Enjoy afternoon and evening sun with open views and no direct overlooking. The modern open kitchen is fully equipped, including a Samsung double oven, induction hob and dishwasher. The spacious bedroom connects directly to the stylish en-suite bathroom with a generous walk-in shower and sleek vanity unit. Mirrored wardrobes in the hallway provide ample storage and a sense of space and light. The entire apartment is finished with high-quality PVC flooring combined with underfloor heating, ensuring luxury and optimal comfort throughout the year. Key Features • Living area approx. 58 m² • Built in 2022 • Located on the fifth floor • Energy label A++ • 6m2 West-facing balcony with evening sun • Private parking space in secured garage (mandatory purchase €29,000) • Internal storage and additional 6m2 storage in basement • Elevator available • Active and financially healthy HOA, contribution €151 per month • Includes bed frame, custom TV unit, built-in closets, washing machine and Samsung dryer • Move-in ready and high-end finish Schedule an appointment easily via the orange “Contact us” button for questions or to arrange a viewing.