Bollandstraat 29-A3076 CB RotterdamLombardijen

RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN GROENE WOONOMGEVING! In de gewilde en groene wijk Lombardijen bieden wij dit lichte en goed onderhouden 4-kamerappartement aan. Het appartement is gesitueerd in een verzorgd appartementencomplex met kelderbergingen in de onderbouw. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte beschikt deze woning over een comfortabele leefruimte met meerdere slaapkamers. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De woning biedt een prettige woonbeleving met veel lichtinval en een aangenaam uitzicht op de omgeving. Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is strak vormgegeven en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De wijk Lombardijen staat bekend om haar gunstige ligging en groene karakter. Aan de Spinozaweg vind je een breed aanbod aan winkels en voor de dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver te reizen. Bovendien ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Kortom: een ruim en verzorgd 4-kamerappartement op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.  Indeling: * Gesloten portiek voorzien van bellentableau, postbussen en toegang tot de bergingen; de galerij biedt toegang tot de woningen. * Kelder in de onderbouw van het complex. Eerste verdieping: * Woningentree; Hal voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/plafond afwerking, meterkast toegang tot verschillende vertrekken. * Open keuken voorzien van laminaatvloer en deel betegeling, een hoekkeukenopstelling met oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasmachine aansluiting, en een vlakscherm afzuigkap. * Moderne badkamer volledig voorzien van betegeling, met ligbad, een wastafelmeubel en douchekraan boven het bad, badkamerspots en een wandtoilet opstelling. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/plafondafwerking en toegang tot het achterliggende balkon. * Balkon gelegen op het oosten. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/ plafondafwerking, met toegang tot slaapkamer II aan de voorzijde en een vaste kast. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/ plafondafwerking. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/ plafondafwerking. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel D, geldig tot 21 mei 2036. * De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming, dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er aan de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen: ca. 71 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² * Externe bergruimte: ca 6 m² * Inhoud: ca. 229 m³ V.v.E bijdrage           : € 184,-- per maand Bouwjaar woning     : 1966 Oplevering               : in onderling overleg