Bonaventurastraat 56-A3081 HE RotterdamTarwewijk

LUXE EN COMFORT! TWEE LINKERHANDEN OF HOUD JE GEWOON NIET VAN KLUSSEN? Pak dan je kans want dit is een echt pareltje! Deze 2 kamer benedenwoning met tuin en ENERGIELABEL A, is recent prachtig gerenoveerd waardoor de woning een chique uitstraling heeft gekregen. Zo ligt er door de hele woning een pvc-vloer (vissengraatmotief) met vloerverwarming, zijn verschillende plafonds voorzien van inbouwspots en is de tuingerichte woonkamer voorzien van een open keuken met moderne hoek-inbouwkeuken. Via de knusse woonkamer aan de achterzijde is er via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze kan naar eigen stijl verder ingericht worden. Ook is de badkamer extra groot en eveneens stijlvol aangekleed. Aan de voorzijde van de woning heb je een royale slaapkamer. Wat wil je nog meer? De prijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K. De Tarwewijk ligt centraal ten opzichte van ideale stadsvoorzieningen. In de afgelopen jaren is veel veranderd en er zijn veel investeringen gedaan om dit woon- en voorzieningengebied op een hoger plan te helpen! Vanuit de woning is het nog geen 5 minuten lopen naar het Zuidplein in het Hart van Zuid. Hier vind je het winkelcentrum Zuidplein met het bus-/ en metrostation, de wandelpromenade met verschillende eettentjes, de bibliotheek, het theater en het 50-meter zwembad. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding en met de auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg. Plan snel een afspraak en kom langs! Indeling:  * Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van vissengraat pvc-vloer, vaste kast en toegang tot alle overige vertrekken.  * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van fraaie vissengraat pvc-vloer, vaste kast, meterkast, gestucte wanden en plafond (met inbouwspots), openslaande deuren naar de tuin en open keuken. * Keukenruimte voorzien van luxe hoekinbouwkeuken met natuursteenlook werkblad en allerhande inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. * Luxe badkamer, afgewerkt met natuurstenen betegeling, voorzien van douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met waskom, wandtoilet, elektrische designradiator, mechanische ventilatie en plafond met inbouwspots. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vissengraat pvc-vloer en gestucte wanden en plafond. * Achtertuin (4.06 x 6.28 meter) voorzien van betegeling, grote boom en achterom. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, 10 augustus 2035. * De vloerbalken in de woning zijn met de renovatie allemaal vervangen, waarna de vloer ook is geïsoleerd. Behalve de vloer, zijn ook de voor- en achtergevel op plaatsen geïsoleerd.   * De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (o.a. HR++). * Centrale verwarming met vloerverwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2025). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning (niet-zelfbewoningsclausule) betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 55 m²  * Inhoud ca. 177 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 109,04 per maand         Bouwjaar woning               : 1931 Oplevering                        : In onderling overleg, kan snel