Boompjes 3143011 XZ RotterdamStadsdriehoek

Modern wonen met een panoramisch uitzicht over de Maas! Op de tiende verdieping aan de Boompjes beleef je Rotterdam van zijn mooiste kant. Dit tweekamerappartement biedt een spectaculair uitzicht over de Maas, terwijl je toch comfortabel, praktisch en energiezuinig woont. Met een balkon op het zuidoosten, een vernieuwde keuken en badkamer (2021) én een actieve VvE, is dit appartement de ideale combinatie van stadse dynamiek en rustig thuiskomen. UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT Vanuit de woonkamer, keuken én het balkon kijk je elke dag uit over de Maas met haar iconische bruggen. Het uitzicht verandert mee met het weer en het licht, waardoor het nooit hetzelfde is. ’s Ochtends ontwaak je met de zon boven het water. Het voelt alsof je woont in een levend schilderij - een dagelijks cadeautje dat nooit verveelt. MODERNE AFWERKING Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2021 volledig vernieuwd. De keuken is modern en strak uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld. De badkamer is luxe afgewerkt met eigentijdse tegels, een ruime inloopdouche, strak sanitair en een stijlvolle afwerking. Hierdoor profiteer je van eigentijds comfort en kun je direct zonder verbouwen genieten van deze ruimtes. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Dankzij volledige isolatie en dubbele beglazing woon je hier aangenaam en energiezuinig. De woning is aangesloten op stadsverwarming, wat betekent dat je volledig gasvrij woont - een groot pluspunt voor de toekomst. De lichte woonkamer met toegang tot het balkon, de ruime slaapkamer en de vernieuwde voorzieningen maken dit appartement praktisch én comfortabel. CENTRALE LIGGING Wonen aan de Boompjes betekent midden in het centrum wonen, maar toch opvallend rustig. Metro, supermarkten, horeca, winkels, de Markthal en de Witte de Withstraat liggen op loopafstand. Dankzij de ligging aan de Maasboulevard geniet je van de combinatie van stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit. Dit maakt het appartement ideaal voor starters en jonge doorstromers die stadse dynamiek willen combineren met comfortabel wonen. KENMERKEN: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte: ca. 57 m² - 10e etage, zuidoost georiënteerd met vrij uitzicht op de Maas - Moderne keuken en badkamer - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage: € 155,- per maand - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming - Erfpachtcanon afgekocht tot 19-05-2036 - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”