Boompjes 5143011 XZ RotterdamStadsdriehoek

Wonen in hartje Rotterdam in een zeer uniek high end semi penthouse met uitzicht op de Maas en de stad aan je voeten! Elke ochtend de zon zien opkomen boven de Maas, terwijl de stad langzaam tot leven komt – dat is het dagelijkse decor van dit fijne 3-kamerappartement op de 20e verdieping van het markante complex ‘Schoener’. Hier woon je letterlijk boven het bruisende Rotterdam, in een verzorgd en comfortabel appartement dat klaar is voor de volgende liefhebber. UITZICHT EN LICHT, DE GROOTSTE LUXE Wonen op de 20e verdieping betekent één ding: een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de ruime woonkamer kijk je uit over de altijd dynamische Maas en de Rotterdamse skyline, waar schepen, zonlicht en stadsgeluiden samen een levend schilderij vormen. Dankzij de royale raampartijen baadt de hele ruimte in natuurlijk daglicht – een zeldzame luxe in de stad. Schuif de deur open en je stapt het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier start je je dag met de eerste zonnestralen op je gezicht en het zachte geluid van de stad die ontwaakt. Het is een plek waar je koffie nét iets lekkerder smaakt. De open keuken, vernieuwd in 2017, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden, deze keuken maakt het een plezierige ervaring met zicht op het water als extra bonus. MODERNE AFWERKING EN PRAKTISCHE INDELING De indeling van het appartement is niet alleen praktisch, maar voelt ook bijzonder aangenaam aan. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige zijde van het appartement en bieden volop mogelijkheden – van comfortabele hoofdslaapkamer tot een werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol gemoderniseerd in 2017 en biedt met een dubbele wastafel en royale inloopdouche precies wat je nodig hebt voor een frisse start of ontspannen afsluiter van je dag. Het separate toilet is netjes afgewerkt en slim geplaatst voor extra gemak. Alles ademt verzorging en kwaliteit. Daarbij woon je hier gelijkvloers op één woonlaag, wat het comfort verhoogt en het appartement breed toegankelijk maakt, ook met het oog op de toekomst. CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ Dit appartement ligt op een toplocatie waar rust, uitzicht en stedelijke reuring samenkomen. Het complex is uitstekend onderhouden en voorzien van een lift, wat zorgt voor comfort en gemak, zeker op de 20e verdieping. De actieve Vereniging van Eigenaren draagt bij aan de verzorgde staat van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten. De erfpacht is afgekocht tot 20 mei 2036, wat betekent dat je voorlopig geen extra lasten hebt. Wat betreft de ligging? Alles wat het leven in Rotterdam zo aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik. Of je nu te voet richting het centrum gaat voor een middag winkelen, een drankje doet aan de Witte de With of snel de metro pakt op Blaak of Leuvehaven – hier woon je centraal, met de stad letterlijk aan je voeten en de Maas als dagelijkse metgezel. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 78 m²; -Bouwjaar 1988; -Energielabel A; -Verwarming en warm water via stadsverwarming; -Balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Maas; -Erfpachtgrond, afgekocht t/m 20-05-2036, lopend t/m 19-05-2085; -Berging in de onderbouw; -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”