Borgesiusstraat 17-B3038 TB RotterdamBergpolder

Ben jij op zoek naar een leuk 2-kamer appartement in de populaire wijk Bergpolder? Het appartement heeft een heerlijke en zonnige achtertuin op het zuidwesten, ruime woonkamer en moderne badkamer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van Borgesiusstraat 17 B zelf! Locatie De Borgesiusstraat ligt in de populaire wijk Bergpolder, bekend om zijn charmante jaren ’30 architectuur, groene straten en gezellige sfeer. Het appartement is ideaal gelegen nabij supermarkten, restaurants, scholen en diverse parken, zoals het geliefde Vroesenpark. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Rotterdam, en met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen is dit een zeer centrale plek om te wonen. Indeling Entree in voorhal waar de originele jaren '30 wandtegels nog te vinden zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, voorzien van nette laminaatvloer, strakke witte muren, een moederhaard en openslaande deuren naar de groene achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. De achtertuin is tevens vanuit de keuken te betreden. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het strakke en frisse design zorgt voor een prettige, luxe uitstraling en biedt u alles wat u nodig heeft. Tuin: Het pronkstuk van deze woning is de zonnige achtertuin met houten tuinberging, gelegen op het zuidwesten. Met een oppervlakte van circa 40 m² is het de ideale plek voor gezellige barbecues of een rustige start van je dag met een ochtendkoffie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een lounge- of eethoek en plantenbakken voor de liefhebber. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Riante woonkamer; - Verwarming door middel van een moederhaard (eigendom); - Warm water door middel van een geiser (huur, geen eigendom); - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - VvE is actief, bijdrage € 84,94 per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Vrijstaande berging in de tuin; - Energielabel F; - In de koopakte zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.