Borgesiusstraat 27-A3038 TB RotterdamBergpolder

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Bergpolder Ben je op zoek naar een appartement met een fijne buitenruimte? Dan is dit 2-kamer appartement zeker een bezichtiging waard! De benedenwoning beschikt over een ruime tuin, gelegen in een rustig en vriendelijk straatje van Rotterdam Bergpolder. P L U S P U N T E N + Heerlijk zonnige tuin + Rustig straatje (eenrichtingsverkeer) + Geweldige locatie + Open keuken L O C A T I E Blijdorp/Bergpolder is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras. O N Z E F A V O R I E T E N Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het prachtig gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Café Booon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak. I N D E L I N G Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Hier bevindt zich de badkamer, voorzien van een bad en wastafel. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, een prettige kamer met volop mogelijkheden. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt een fijne leefruimte met open keuken. Dankzij de openslaande deuren is er een mooie verbinding met de ruime tuin. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1933; • Woonoppervlakte: ca. 49,2 m²; • Energielabel C; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 50,-; • Verwarming en warm water middels CV-combiketel; • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.