Bredestraat 39-B3011 RD RotterdamStadsdriehoek

STARTERS OPGELET. HIER BEGINT HET. Dit is zo’n appartement waar je later van zegt: “Had ik maar gereageerd.” Welkom aan de Bredestraat 39B. Een charmant startersappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1955, midden in het centrum van Rotterdam. Compact, praktisch en precies wat veel starters zoeken: een eigen plek in de stad. En ja… De Gele Kanarie zit letterlijk om de hoek. Om alvast een idee te geven van de mogelijkheden zijn er bij deze woning ook art-impressies toegevoegd ter inspiratie. LOCATIE | CENTRUM De Bredestraat ligt op een plek waar het stadsleven en rustig wonen perfect samenkomen. Binnen een paar minuten lopen sta je bij: • De Meent • Markthal • Oude Haven • cafés, restaurants en terrassen • winkels en supermarkten Even een biertje bij De Gele Kanarie, koffie halen of snel de stad in? Hier woon je precies waar het stadsleven begint. Openbaar vervoer, uitvalswegen en alle voorzieningen zijn bovendien dichtbij. Een plek waar je alles lopend of op de fiets doet. HET APPARTEMENT Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 45 m² en is praktisch ingedeeld. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en is een fijne plek om te ontspannen na een dag in de stad. Verder beschikt het appartement over: • 1 slaapkamer • aparte keuken • badkamer met douche en wastafel • berging in het gebouw met elektra Een ideale woning voor starters die hun eerste stap zetten op de woningmarkt. POTENTIE De basis is goed. De locatie is sterk. En dat betekent dat dit precies zo’n appartement is waar je met een paar slimme aanpassingen iets heel leuks van kunt maken. Om kopers alvast een idee te geven van de mogelijkheden zijn er art-impressies toegevoegd ter inspiratie. Deze beelden laten zien hoe het appartement er na modernisering uit zou kunnen zien. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in centrum • Op steenworp afstand van o.a. Meent, Markthal, Oude Haven en De Gele Kanarie • Ideaal startersappartement • Woonoppervlakte ca. 45 m² • Bouwjaar 1955 • Energielabel C (geldig tot 12-03-2035) • CV-ketel Remeha Avanta 24C (2016) • Enkel glas achterzijde, dubbel glas voorzijde • VvE 111 euro per maand • Berging in het gebouw met elektra • Parkeren via vergunning • Niet-bewonersclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing JE MOET ER OP TIJD BIJ ZIJN. Dit soort appartementen op deze plek zijn vaak snel weg. Zeker als ze betaalbaar zijn en midden in de stad liggen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging. Libby Voormeulen – 06 21 62 29 26 Raymond Kempen – 06 25 14 18 29 REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen Wie slim is, volgt. De sleutel ligt niet op Funda. Die ligt bij ons. Volg ons op Instagram @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar FIRST-TIME BUYERS, TAKE NOTE. THIS IS WHERE IT BEGINS. This is the kind of apartment you might later say: “I should have responded when I had the chance.” Welcome to Bredestraat 39B. A charming starter apartment located on the second floor of a characteristic building from 1955, right in the city center. Compact, practical and exactly what many first-time buyers are looking for: a place of your own in the city. And yes… De Gele Kanarie is literally around the corner. To give you an idea of the possibilities, artist impressions have been added for inspiration. LOCATION | CITY CENTER Bredestraat is located in a spot where city life and comfortable living come together perfectly. Within just a few minutes walking distance you will find: • De Meent • Markthal • Oude Haven • cafés, restaurants and terraces • shops and supermarkets Grab a beer at De Gele Kanarie, a coffee to go or head straight into the city. This is exactly where Rotterdam comes to life. Public transport, main roads and all daily amenities are also nearby. A location where you can do everything on foot or by bike. THE APARTMENT The apartment offers approximately 45 m² of living space and has a practical layout. The living room forms the central space of the home and is a comfortable place to relax after a day in the city. The apartment further features: • 1 bedroom • separate kitchen • bathroom with shower and sink • private storage room in the building with electricity An ideal home for first-time buyers entering the housing market. POTENTIAL The foundation is good. The location is strong. Which means this is exactly the type of apartment where a few smart improvements can turn it into something truly special. To help visualize the possibilities, artist impressions have been included for inspiration, showing how the apartment could look after modernization. FEATURES • Located in the city center • Within walking distance of Meent, Markthal, Oude Haven and De Gele Kanarie • Ideal starter apartment • Living area approx. 45 m² • Built in 1955 • Energy label C (valid until 12-03-2035) • Remeha Avanta 24C central heating boiler (2016) • Single glazing at the rear, double glazing at the front • VvE contribution: €111 per month • Private storage room with electricity • Parking via permit system • Non-occupancy clause applies • Age clause applies YOU NEED TO BE ON TIME. Apartments in locations like this tend to sell quickly. Especially when they are affordable and located right in the city. Can you already see yourself living here? Call, message or email us to schedule a viewing. Libby Voormeulen – +31 6 21 62 29 26 Raymond Kempen – +31 6 25 14 18 29 REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen Those who are smart, follow. The key is not on Funda. The key is with us. Follow us on Instagram @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar