Breitnerstraat 96-A3015 XJ RotterdamOude Westen

| 'DE ROTTERDAMSCHE SCHOOL' GETRANSFORMEERD 2018 | 114 m² | MOGELIJKHEID EIGEN PP | Wonen in een nieuwbouwwoning maar dan in een modern en super comfortabel jasje. Dat is wonen in de 'Rotterdamsche School'! In 2018 is dit voormalig schoolgebouw aan de Breitnerstraat/Mathenesserlaan getransformeerd naar een prachtig woongebouw met allerlei verschillende type woningen en met bijzondere plattegronden. Maar allemaal zijn ze nieuw, goed geïsoleerd, delen ze een gemeenschappelijke fietsenstalling én hebben zij de beschikking over een eigen parkeerplaats. En dat allemaal in een zeer rustig straatje in het centrum van Rotterdam. Op nummer 96a vindt u deze eigenzinnige hoekwoning met een prachtige vide en een plafondhoogte van ruim 5 meter! De woning beschikt over 114 vierkante meter woonoppervlakte en biedt u daardoor veel woonruimte, twee slaapkamers en een lekkere badkamer. Dus bekijk de foto's maar kom vooral vrijblijvend bezichtigen. U bent van harte welkom! DE WONING De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Via de algemene entree is de voordeur te bereiken. Eenmaal binnen kunt u via de open hal richting de woonkamer of richting de keuken. De keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien, zoals: 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Ook is er genoeg werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Vanuit de keuken is de ruime berging te vinden, waar ook de WTW-unit te vinden is evenals de CV-installatie. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze is heerlijk ruim en vanwege de plafondhoogte hier van ruim 5 meter, ervaart u nóg meer ruimte en licht. Verder vindt u op deze verdieping nog een hal waaraan de trapkast grenst (perfect voor extra boodschappen) en het toilet. De trap leidt u naar de eerste verdieping, vanaf waar de vide u toegang geeft tot de diverse kamers. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, beide goed van formaat. Ook is op deze verdieping de badkamer te vinden die voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Op deze verdieping vindt u tot slot ook de wasruimte. AUTO'S & FIETSEN Uw auto parkeert u gemakkelijk op uw eigen parkeerplaats (koopsom € 35.000,-), op het naast het gebouw gelegen én afgesloten parkeerterrein. Uw fiets parkeert u veilig in de gemeenschappelijke fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - energielabel A; - bouwjaar 1932, getransformeerd in 2018; - circa 114 vierkante meter woonoppervlakte; - optioneel: eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein (koopsom € 35.000,-); - mogelijkheid tot het kopen van een extra (tweede) parkeerplaats; - collectieve fietsenstalling aanwezig; - handige "bring-me" box voor pakketdiensten e.d. bij de hoofdentree; - het gebouw is een gemeentelijk monument & is gelegen in een beschermd stadsgezicht; - actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig); - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 277,21 (inclusief parkeerplaats); - oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.