Buitenhofstraat 683022 PH RotterdamNieuwe Westen

Op zoek naar een licht en ruim opgezet appartement met karakter, comfort en een heerlijk balkon? Dit is de plek waar stads wonen en rust perfect samenkomen. Dit goed ingedeelde appartement op de derde verdieping van een charmant jaren ’20-pand biedt twee fijne slaapkamers, een praktische keuken en een royale woonkamer met directe toegang tot een zonnig balkon. Dankzij de rustige ligging in een levendige wijk én de complete voorzieningen is dit een woning waar je je meteen thuis zult voelen. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en er is voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Via het portiek neem je de trap naar de derde verdieping.  Derde etage: Je komt binnen in een centrale hal, waar direct opvalt hoe licht en praktisch de woning is ingedeeld. Vanuit hier zijn alle vertrekken afzonderlijk te bereiken. Aan de achterzijde vind je de verrassend ruime woonkamer die, dankzij de grote raampartijen, veel natuurlijk licht binnenkrijgt. Het uitzicht op het groen van de binnentuinen zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. De woonkamer is ruim en sfeervol, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Een fijne plek om te ontspannen of juist gezellig samen te komen. Via de woonkamer stap je zó het balkon op. Gelegen op het zuiden met ochtend en middagzon, is dit een fijne plek om te genieten. Er is hier genoeg ruimte voor een loungebank, planten of zelfs een kleine moestuin. De keuken aan de voorzijde is praktisch en ruim, met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende opbergruimte. Het raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is opvallend ruim. Dankzij de grote ramen heeft ook deze kamer een lichte en open sfeer, met voldoende plaats voor een groot bed en een riante kledingkast. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werk- en hobbykamer. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer. Net wat past bij jouw woonwensen! De badkamer is compact maar compleet: voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Een praktische ruimte met alles wat je nodig hebt. Het toilet bevindt zich separaat in de hal.                                                                                    Berging: In de onderbouw bevindt zicht de berging van circa 5 m2.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1924 - Woonoppervlakte circa 76 m2 - Inhoud circa 234 m3 - Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-12-2044 - Woonstad MVE Product D van toepassing; eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, met toestemming in geval van inbruikgeving aan eerstegraads bloed- of aanverwanten - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €141,- per maand - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.