Burgemeester Baumannlaan 173-D3042 AD RotterdamKleinpolder

Wonen in een kerk – maar dan modern en luxe ! Wonen in een voormalige kerk? Dat kan in deze bijzondere parterre-woning in de iconische Baumannkerk. Hier woon je modern en comfortabel, terwijl het karakter van het monumentale gebouw volledig is behouden. De voormalige Onze Lieve Vrouwe van Altijddurende Bijstandkerk is in 2022 getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex met 33 appartementen. Authentieke details zoals het rozetraam in de entree, monumentale kolommen en natuurstenen tegels zijn gebleven. De locatie: De Baumannkerk ligt midden in Overschie. Alles wat je nodig hebt is dichtbij; winkels, supermarkten, horeca, scholen en een gezondheidscentrum. Ook de bereikbaarheid is goed, binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en een goede verbinding met OV en snelwegen. Monumentale entree met bellentableau en indrukwekkende hal. Entree met hal en toilet. De woonkamer met luxe open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ideaal om te koken, borrelen of vrienden te ontvangen. Aansluitend aan de keuken is de berging gesitueerd. Via de openslaande deuren stap je zo het eigen terras op, dat grenst aan de groene gezamenlijke kerktuin. Via de woonkamer bereik je het souterrain. Overloop met vaste kast en toegang tot de wasruimte. Twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 121m2 - Eigen grond - Energielabel A++, geldig tot 26-01-2032 - Vloerverwarming én vloerkoeling via warmtepomp - Luxe keuken met kookeiland - Moderne badkamer - Hoogwaardige isolatie - Eigen berging in de kelder bereikbaar met de lift - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) - Geen vragenlijst woning - Geen lijst van zaken aanwezig - Oplevering: per direct mogelijk Kort samengevat: Een unieke woning waar monumentale charme en modern wooncomfort samenkomen. Ruim, licht, luxe én gelegen op een fijne plek in Overschie. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.