Burgemeester Meineszlaan 22-A3022 BJ RotterdamNieuwe Westen

Charmant en karaktervol dubbel bovenhuis met authentieke details en zonnig balkon in Rotterdam-West Welkom aan de Burgemeester Meineszlaan! In één van de mooiste lanen van Rotterdam-West ligt dit prachtige en ruime dubbele bovenhuis van ca. 128 m². Een woning waar de charme van begin 20e eeuw samenkomt met modern wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, een marmeren schouw, kamer-en-suite met inbouwkasten en ornamentenplafonds. Zodra je binnenkomt, voel je de warme en huiselijke sfeer. Ligging De Nieuwe Westen is een levendige en diverse wijk met een mix van stedelijke allure en volks karakter. Alles is dichtbij: leuke winkels, gezellige horeca, supermarkten en speciaalzaken vind je aan de Vierambachtsstraat, Nieuwe Binnenweg en Mathenesserplein. Voor ontspanning liggen de Heemraadssingel, Vroesenpark, Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek. Het centrum is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of tram en het Centraal Station ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, eigen opgang, Tweede etage: De royale L-vormige woonkamer met sfeervolle erker kijkt uit op de groene laan met kastanjebomen. Dankzij de grote ramen geniet je van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een oven, kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Tussenkamer met aan weerszijde fraaie schuifdeuren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een net toilet met fonteintje. Derde etage: Boven zijn drie slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang geeft tot een breed balkon op het zonnige zuidwesten. Deze is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn de twee andere ruime slaapkamers gelegen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook bevindt zicht op deze verdieping een tweede toilet. Waarom kiezen voor Burgemeester Meineszlaan 22A? Karaktersfeer: authentieke details en hoge plafonds bieden sfeer en comfort. Ruimte & licht: klassieke woonkamer met erker en schouw. Buitenruimte: zonnig balkon op het zuidwesten, ideaal voor buitenontbijt of tuinplanten. Tevens onder voorwaarden de mogelijkheid voor een dakterras Voorzieningen binnen handbereik: van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, gezellige horeca en groene parken. Perfecte balans tussen rust en stadsleven: wonen in een groene laan, maar toch midden in de dynamiek van Rotterdam-West, met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1909 - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via CV-ketel 2022/2023 - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2008 - Actieve VvE, bijdrage € 120,- per maand - Onder voorwaarden mogelijk om een dakterras te maken - Grotendeels dubbele beglazing - Oplevering: in overleg In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf recent niet bewoondclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.