Burgemeester Meineszlaan 91-A023022 BD RotterdamNieuwe Westen

BURGEMEESTER MEINESZLAAN 91a2 ROTTERDAM – MIDDELLAND Sympathiek, uiterst comfortabel en direct bewoonbaar 3 KAMER-ETAGE- APPARTEMENT (ca. 56m²), gelegen op de 2e verdieping van een authentiek Rotterdams huis op een down-town Rotterdamse plek. Nauwelijks 10 jaar geleden (2016) is het huis, waar dit appartement onderdeel van is, volledig getransformeerd: Dak, gevels, kozijnen (dubbel glas), alle leidingwerk, de indeling en het interieur zijn toen vernieuwd. Zo is een duurzame parel ontstaan, met ENERGIELABEL A, op een plek (nabij Heemraadssingel, nieuwe Binnenweg èn Middellandstraat!) waar alle geneugten, culturen en functionaliteiten van de grote stad samenkomen. De Burgemeester Meineszlaan is een lommerijke laan met een groene en verzorgde uitstraling. Bovendien is het een zeer populaire straat in het Nieuwe Westen met haar zeer brede trottoirs, oude kastanjebomen en …… rust. Stadsdeel Middelland heeft een centrale ligging waardoor het hier fijn ècht stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die naast haar statige sfeer juist ook creatieve bewoners zoals architecten, muzikanten, schrijvers en kunstenaars aankan. Kenmerkend zijn de lanen en singels met chique herenhuizen en hun rustieke uitstraling. Hier vind je weer van alles op het gebied van ‘food’ bij ambachtelijke delicatessenwinkeltjes en verschillende restaurants. Met het Centraal Station op beloopbare afstand (of met tram bus op 100m) en de Ring van Rotterdam (onhoorbaar) om de hoek is ook reizen buiten Rotterdam eenvoudig. Dit huis zal een stad-minnende rustzoeker (groen singelgebiedje, Roel Langerakpark en Vroesenpark) een oase aan binnen- en buitenhuiselijke rust bieden op een stille plek midden in onze bruisende havenmetropool Rotterdam! Overigens bestaat dit huis uit 3 zeer gevarieerde appartementen die deel uitmaken van een zorgzame en secure VvE beschikken. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree en gezamenlijke opgang naar: 2e verdieping: Centrale hal/gang met toegang tot alle ruimten. Toiletruimte met hangend closet. Kast met aansluitingen voor was/droogapparatuur en CV ketel. Huisbrede LIVING (1) ca. 28m² met stijlvol zicht over de brede laan met haar oude kastanjebomen en naar prachtig rijtje oorspronkelijke vooroorlogse panden. Er is hier genoeg ruimte voor zitgelegenheid en eetgelegenheid nabij de hoekkeuken met alle wenselijke apparatuur. Slaapkamer (2) ca. 12m² met rustige koele ligging en uitkijkend over een groen binnentuinengebied. Slaap/kastenkamer (3) ca. 6,50m² aan binnentuin. Badkamer met douche, wastafel en voldoende ruimte voor een badkamermeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1919 - Gelegen op voor 50 jaar afgekochte erfpachtgrond (14-07-2046). Recht van erfpacht tot 14-07-2095. - Alle ruimten voorzien van massief eikenhouten vloeren. - verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas. - Energielabel A. - VvE bijdrage: € 37,- per maand. - levering in overleg.