Burgemeester Meineszplein 31-A023022 XC RotterdamNieuwe Westen

Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met royaal dakterras en energielabel A Wonen in een compleet gerenoveerd appartement mét royaal dakterras in het geliefde Nieuwe Westen? Dit sfeervolle 3-kamerappartement van circa 64 m² combineert karakter uit de jaren ’20 met het comfort van nu. In 2026 is het appartement volledig gerenoveerd en strak afgewerkt met onder andere een luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer, PVC visgraatvloer en energielabel A. Gelegen op de derde verdieping met een heerlijk zonnig dakterras van circa 25 m². Een instapklaar huis op een levendige plek in Rotterdam waar je zó je meubels neerzet. VOLLEDIG GERENOVEERD MET LUXE AFWERKING Bij binnenkomst valt direct op hoe hoogwaardig het appartement is afgewerkt. De rustige kleuren, de moderne deuren met stijlvolle details en de PVC visgraatvloer zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De open keuken vormt het hart van het huis. Het moderne kookeiland geeft niet alleen extra werkruimte, maar maakt het ook een gezellige plek om te koken en gasten te ontvangen. De donkere houttinten combineren mooi met het lichte werkblad en de messingkleurige accenten. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en volledig ingericht op comfortabel dagelijks gebruik. Ook de badkamer is compleet vernieuwd en strak afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en modern sanitair in warme tinten. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd waardoor het geheel één luxe uitstraling heeft gekregen. FIJNE INDELING MET TWEE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 13 m² is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer van circa 5 m² is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Daarmee is het huis perfect voor starters die nét wat extra ruimte zoeken om thuis te werken of gasten te ontvangen. Doordat het appartement volledig op één woonlaag ligt, voelt de indeling overzichtelijk en praktisch aan. Daarnaast is alles recent vernieuwd, waardoor je jarenlang weinig onderhoud hoeft te verwachten. Met energielabel A, moderne isolatie en een Intergas cv-ketel uit 2026 woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. GENIETEN VAN EEN ROYAAL DAKTERRAS Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het ruime dakterras van circa 25 m². Hier heb je volop plek voor een loungeset, buitentafel of gezellige barbecue met vrienden. Door de royale opzet voelt het als een verlengstuk van de woonkamer. Een fijne plek om na een werkdag even buiten te zitten terwijl de stad om je heen leeft. WONEN IN HET LEVENDIGE NIEUWE WESTEN Het Nieuwe Westen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste stadswijken van Rotterdam. Je woont hier op een centrale locatie met een fijne mix van karakteristieke panden, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je hotspots aan de Nieuwe Binnenweg, Middellandplein en de gezellige cafés rondom Delfshaven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Tram, metro en Rotterdam Centraal Station zijn snel bereikbaar en met de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het centrum. Daarnaast zijn er verschillende supermarkten, sportscholen en koffiezaken in de directe omgeving. Een ideale locatie voor starters die graag levendig wonen maar ook comfortabel thuis willen komen. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte circa 64 m² - Energielabel A - Dakterras van circa 25 m² op het zuiden - Volledig gerenoveerd in 2026 - 2 slaapkamers - Verwarming en warm water via Cv-ketel Intergas 2026 - Actieve VvE met een bijdrage van €112,- per maand - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”