Burgemeester Meineszplein 31-A033022 XC RotterdamNieuwe Westen

Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met royaal dakterras en energielabel A Instapklaar wonen op een toplocatie in Rotterdam mét zonnig dakterras én balkon? Dit compleet gerenoveerde appartement van circa 63 m² ligt op de vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1924 en is in 2026 volledig vernieuwd. Denk aan een luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer, stijlvolle PVC visgraatvloer en energielabel A. Daarnaast beschik je hier over een royaal dakterras van circa 27 m² én een balkon op het zuiden. Een ideaal huis voor starters die comfortabel en modern willen wonen in het populaire Nieuwe Westen. MODERN EN LICHT WOONCOMFORT De afwerking van dit appartement sluit perfect aan bij de woonwensen van nu. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De PVC visgraatvloer geeft direct sfeer en vormt samen met de strakke wanden en luxe details een stijlvol geheel. De open keuken met kookeiland springt meteen in het oog. De combinatie van donkere houtaccenten, een licht werkblad en messingkleurige details zorgt voor een moderne uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Hier kook je niet alleen praktisch, maar ook in een gezellige setting waarbij je altijd contact houdt met je gasten. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en modern sanitair. Alles is uitgevoerd in rustige, warme tinten waardoor het appartement een hotelachtige uitstraling krijgt. PRAKTISCHE INDELING MET EXTRA KAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 13 m² biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer van circa 5 m² is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast. Daarmee is het appartement perfect voor starters die nét wat extra flexibiliteit zoeken. Omdat het appartement volledig gerenoveerd is, profiteer je hier van modern wooncomfort zonder direct te hoeven klussen. Met energielabel A, vernieuwde installaties en een Intergas cv-ketel uit 2026 woon je bovendien energiezuinig en comfortabel. ZONNIG BUITENLEVEN IN DE STAD Buitenruimte is in de stad goud waard en dat zit hier helemaal goed. Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl het royale dakterras van circa 27 m² volop mogelijkheden biedt om buiten te leven. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, een loungeset of zelfs een kleine stadstuin. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier bovendien van veel privacy. CENTRAAL WONEN IN HET NIEUWE WESTEN Het Nieuwe Westen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste stadswijken van Rotterdam. Je woont hier op een centrale locatie met een fijne mix van karakteristieke panden, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je hotspots aan de Nieuwe Binnenweg, Middellandplein en de gezellige cafés rondom Delfshaven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Tram, metro en Rotterdam Centraal Station zijn snel bereikbaar en met de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het centrum. Daarnaast zijn er verschillende supermarkten, sportscholen en koffiezaken in de directe omgeving. Een ideale locatie voor starters die graag levendig wonen maar ook comfortabel thuis willen komen. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte circa 63 m² - Energielabel A - Balkon en dakterras van circa 27 m² op het zuiden - Volledig gerenoveerd in 2026 - 2 slaapkamers - Verwarming en warm water via Cv-ketel Intergas 2026 - Actieve VvE met een bijdrage van €112,- per maand - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”