Cannemanstraat 1493042 EX RotterdamKleinpolder

De perfecte starterswoning in Overschie! Ben je op zoek naar een fijne, instapklare plek op een centrale locatie? Dan is dit gezellige 2-kamerappartement precies wat bij je past. Het is modern afgewerkt, lekker licht en voelt meteen comfortabel aan. In de zomer relax je in de rustige gezamenlijke binnentuin, of loop je in vijf minuten naar het altijd bruisende Vroesenpark in Blijdorp. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles wat Rotterdam zo leuk maakt. De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. De bakker, slager, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?! Indeling Begane grond: Gezamenlijk entree met alle brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis en lift naar de verdiepingen en bergingen. Tweede verdieping: Vanaf de galerij loop je de hal binnen, die direct toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer is licht en knus, met een nette laminaatvloer en grote ramen. Een fijne plek waar je makkelijk een gezellige zit- én eethoek maakt. De open keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een losse koelvriescombinatie en een combimagnetron. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een handige ingebouwde kledingkast. Recht tegenover de slaapkamer ligt de badkamer, compleet met glazen douchecabine, toilet en een wastafel met spiegel. In de inpandige berging vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Instapklare modern afgewerkte woning - Erfpacht met einddatum t/m 31-12-2093, de canon is voor de volledige periode afgekocht - Verwarming middels en warm water middels cv-ketel 2007 - Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen - Energielabel A - Externe berging aanwezig - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 154,89 per maand - In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!