Cartesiusstraat 583076 DD RotterdamLombardijen

Ruim en licht 4-kamer hoekappartement van ca.94m², volledig instapklaar en voorzien van drie slaapkamers, twee balkons, airconditioning, HR++ beglazing en een grote berging. Het appartement ligt in Rotterdam-Lombardijen, direct aan de rand van een rustige villawijk. In de buurt vind je diverse winkels en de tram- en bushalte liggen op loopafstand. Ook het Station Rotterdam Lombardijen bevindt zich nabij. Iets verderop liggen het winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een metrostation. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2019, de toiletruimte in 2025. De plafonds zijn deels geïsoleerd en uitgerust met geïntegreerde ledverlichting. Daarnaast is in de woonkamer een wand van binnenuit geïsoleerd. De elektrische boiler en airconditioning zijn beide voorzien van handige wifi-bediening. Zoek je een direct instapklaar, comfortabel en goed afgewerkt appartement op een centrale locatie? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. Grijp deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de brievenbussen, intercom, bergingen en het trappenhuis. 2e verdieping: Via de voordeur op de tweede verdieping kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woon-eetkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en voelt dankzij het open karakter en de verzorgde afwerking heerlijk ruim en licht. De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en biedt met gemak plek voor een grote eettafel. De ruimte is uitgerust met airconditioning, twee elektrische zonneschermen en plissé gordijnen (top-down/bottom-up). Via de openslaande deur bereik je het eerste balkon op het westen, waar je in de (na)middag en avond volop kunt genieten van de zon. Terug in de hal vind je het mooie separate toilet (2025), de meterkast, een ruime bergkast, de kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en de toegang tot de badkamer, keuken en drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ca.12m², 11m² en 9m² groot. Stuk voor stuk comfortabele, ruime kamers die je makkelijk naar eigen smaak kunt inrichten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en de warmwaterboiler. De keuken (2019), eveneens aan de achterzijde, is modern en compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon op het oosten, perfect voor een eerste kopje koffie en/of rustig ontbijtje in de ochtendzon. Het appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een nette laminaatvloer en strak spuitwerk op zowel wanden als plafonds. Berging: In de onderbouw beschik je bovendien over een ruime eigen berging van ca.7m². Perfect voor je fietsen, seizoensspullen of al dat handige hobbygereedschap. Extra opbergruimte waar je écht wat aan hebt! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte circa 94m² • Gelegen op eigen grond • Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler (75L Masterwatt met wifi-bediening) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren • Airconditioning (met wifi-bediening) • Twee balkons (Oost en West georiënteerd) • Privéberging in de onderbouw van ca.7m² • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 258,- per maand. (Nieuw dak eind 2025, nieuwe kozijnen en HR++ beglazing aan de achtergevel februari 2026, nieuwe entree pui April 2026, renovatie van het portiek in voorbereiding) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, ziekenhuizen, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.