Catharina Beersmansstraat 913025 ED RotterdamBospolder

RUIME 4-KAMERWONING VAN 95M² MET GROTE GARAGE VAN CA. 32M², EIGEN GROND, ENERGIELABEL B, DRIE SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID TOT DAKTERRAS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM. Aan de Catharina Beersmansstraat 91 ligt deze verzorgde 4-kamerwoning op de derde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2006. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, drie slaapkamers eveneens met grote raampartijen, een ruime garage op de begane grond en een afgesloten portiek. De VvE heeft goedkeuring gegeven voor het realiseren van een dakterras. De uitvoering, vergunningen en bijkomende kosten vallen onder verantwoordelijkheid van koper. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het verzorgde portiek. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime garage van circa 32 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of hobbygebruik. Derde verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen. Hierdoor ervaart u veel daglicht en een prettig uitzicht. De keuken sluit goed aan op de leefruimte en beschikt over een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woning telt drie goed ingedeelde slaapkamers. Hierdoor past de woning goed bij gezinnen, thuiswerkers of bewoners die extra ruimte waarderen. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een douchecabine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. PLUSPUNTEN ~Woonoppervlakte circa 95m² ~Grote garage van circa 32m² op de begane grond ~Gelegen op de top verdieping ~Drie slaapkamers ~Grote raampartijen met veel lichtinval ~Moderne keuken met inbouwapparatuur ~Badkamer met dubbel wastafelmeubel en douchecabine ~Nieuwe CV-combiketel ~Bouwjaar 2006 ~Mogelijkheid tot realiseren van dakterras (de buurwoning heeft deze reeds gerealiseerd) ~Afgesloten portiek ~Eigen grond ~Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 255,05 per 2026 OMGEVING De woning ligt op een levendige en centrale locatie in Rotterdam. Vanaf het portiek loopt u direct naar het Dakpark met diverse wandel- en recreatiemogelijkheden. Onder het park bevinden zich de Bigshops. Ook historisch Delfshaven ligt op loopafstand. Hier geniet u van karakteristieke straatjes, horeca en een gezellige sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. De tram- en metrohalte aan de Schiedamseweg bevindt zich op loopafstand. Hierdoor reist u snel richting het stadscentrum en omliggende wijken. INTERESSE? Bent u op zoek naar een ruime en complete woning met garage, drie slaapkamers en een centrale ligging in Rotterdam? Neem dan contact op voor een bezichtiging van Catharina Beersmansstraat 91. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.