Chris Bennekerslaan 27-G3061 EB RotterdamKralingen West

Ruim en luxe 3-kamer appartement in hartje Kralingen – met royaal terras en energielabel A. Wonen in één van de meest geliefde buurten van Rotterdam? Welkom aan de Chris Bennekerslaan in het stijlvolle nieuwbouwcomplex “Van Kralingen” – een modern woon/winkelpand waar comfort, ruimte en locatie samenkomen. Dit keurig afgewerkte 3-kamer appartement biedt alles wat u zoekt: een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een luxe open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, een zonnig balkon aan de voorzijde én een enorm terras (45 m²) aan de achterzijde waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Highlights: • Woonoppervlakte: 107 m² • Luxe en moderne open keuken • Energiezuinig wonen met energielabel A • Royaal terras (achterzijde) + balkon (voorzijde) • 2 slaapkamers van goed formaat • Fraaie badkamer en separaat toilet • Lift aanwezig in het complex • Moderne afwerking – instapklaar De ligging is ideaal en centraal ten opzichte van vele voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, vele sport- en recreatiemogelijkheden, het Kralingse Bos, Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam. Goede ontsluiting op uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Kortom: een bijzonder ruim, energiezuinig en stijlvol appartement op een toplocatie. Kom het zelf ervaren! Indeling Begane grond: Verzorgde en gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoon-systeem, ruime hal met dubbele liftinstallatie, trappenhuis, camerabeveiliging en toegang tot de bergingen en parkeergarage. 2e Verdieping: Entree/hal met separaat hangend toilet met fonteintje. Prachtige lichte en speelse living (6.34 x 7.55) met toegang tot het heerlijke, deels overdekt balkon (2.42 x 3.11). (Neutrale) keuken (3.77 x 1.54) welke is voorzien van onder andere: - 5-pits gaskookplaat; - RVS afzuigunit; - Ruime oven; - Vaatwasmachine; - Witte fronten en wit keukenblad; - Koelkast; Vaste berging/bijkeuken (2.80 x 2.40) met wasmachine aansluiting, opstelplaats mechanische ventilatie en C.V.-installatie. Slaapkamer I (4.90 x 3.92) met toegang tot het “dakterras” (5.30 x 8.40). Slaapkamer II (3.80 x 3.53) met toegang tot het “dakterras”. Badkamer (2.10 x 3.32) welke is voorzien van: - inloopdouche; - dubbele wastafel; - ligbad; - neutraal geheel betegeld. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 107 m². - Inhoud: 350 m³. - Bouwjaar: 2014 - Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel. - Mechanische ventilatie. - Gehele appartement is voorzien van neutrale laminaatvloer met vloerverwarming. - Eigen berging (4.00 x 1.82); dit hebben niet alle appartementen! - VvE is zeer actief; bijdrage € 229,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig). - Kozijnen aan de zijde van binnentuin geschilderd in 2024. - Screens en zonnescherm. - Het complex is optimaal geïsoleerd. - Gezamenlijke binnentuin. - Eigen inpandige parkeerplaats (in de vraagprijs inbegrepen) welke is voorzien van camerabeveiliging. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.