Churchillplein 1083011 EW RotterdamStadsdriehoek

Ruim 3-kamer appartement met fenomenaal uitzicht in het hart van Rotterdam! Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt je de kans om te wonen in het bruisende centrum van Rotterdam. Het appartement is modern, goed onderhouden en biedt een prachtig uitzicht over de stad inclusief de iconische locaties als Beurs en Blaak. Met twee slaapkamers, een open keuken en een moderne badkamer is dit de perfecte woning voor iedereen die wilt genieten van het stadsleven. COMFORT EN LICHTINVAL IN HARTJE ROTTERDAM Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over Beurs en Blaak. De open haard voegt een gezellige sfeer toe aan de ruimte. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat en een combimagnetron, en biedt toegang tot de separate wasruimte. Het appartement heeft twee slaapkamers waarvan één maar liefst 22 M² groot is. De badkamer is volledig betegeld en biedt zowel een ligbad met bubbels als een inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort. MODERN WOONCOMFORT EN DUURZAAMHEID Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, wat zowel duurzaam als praktisch is. Het gebouw heeft een lift en een berging in de onderbouw, wat het praktisch maakt voor dagelijkse opslagbehoeften. De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 213,- per maand, exclusief stookkosten. IDEALE LOCATIE IN DE STADSDRIEHOEK Gelegen in de levendige stadsdriehoek van Rotterdam, biedt dit appartement de ideale locatie voor stadsbewoners die van alles willen beleven. Alle restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden liggen binnen handbereik, en openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met metrohalte Beurs en verschillende tramhaltes op korte afstand. Hierdoor is het appartement perfect voor wie snel toegang wil tot alle facetten van het stadsleven. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 95 M²; - Bouwjaar: 1981; - Energielabel A; - 2 slaapkamers, waarvan 1 van 22 m²; - Woonkamer met open haard en prachtig uitzicht; - Lift aanwezig; - Berging in de onderbouw; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Actie VvE met een bijdrage van circa €213,- per maand (exclusief stookkosten); - Erfpacht lopend t/m 31-12-2053, afgekocht t/m 01-04-2035; - Mogelijkheid tot afkopen erfpachtcanon, neem met ons contact op voor meer informatie; - Centraal gelegen nabij openbaar vervoer en het bruisende centrum; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”