Claes de Vrieselaan 1613021 JL RotterdamMiddelland

Ruim en licht 3-kamer hoek appartement op EIGEN GROND (grond is gekocht en verkregen middels erfpachtconversie) met veel privacy en zonnig balkon op het zuiden gelegen in Rotterdam - Middelland. Ben je op zoek naar een comfortabel en goed ingedeeld appartement met veel lichtinval, een ruim balkon én een fijne ligging? Dan is dit jouw kans! Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Via de centrale hal met intercom, brievenbussen en lift bereik je het appartement, dat bovendien beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Het moderne complex is gelegen in de levendige en geliefde wijk Middelland-Zuid, op loopafstand van het centrum. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle straten, statige lanen zoals de Heemraadsingel, en karaktervolle architectuur. Hier woon je te midden van een rijke mix aan culturele hotspots, boetiekjes en horeca. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, de wijkstallingsgarage Lieve Verschuierstraat (alleen voor bewoners) direct onder het complex en de sociale betrokkenheid van de bewoners, is het hier prettig en dynamisch wonen. Indeling Begane grond Via de centrale hal met intercom, brievenbussen en lift bereik je het appartement, dat bovendien beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Tweede verdieping De lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven – perfect voor de kookliefhebber! Er zijn twee slaapkamers, waarvan één royale masterbedroom met een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijkant en ideaal als eventueel logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met CV-ketel (Nefit Proline 2020) en mechanische ventilatie. Kortom: een instapklaar appartement met een praktische indeling, veel licht en een zonnig balkon. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1997 - Energielabel C - Gelegen op EIGEN GROND (grond is gekocht en verkregen middels erfpachtconversie) - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE € 239,- per maand - Geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels Nefit CV combiketel (2020) - Berging in de onderbouw - Opkoopbescherming van toepassing in deze wijk - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.