Coolhaven 134-C3024 AK RotterdamDelfshaven

Wat een fijne plek om thuis te komen. Dit sfeervolle appartement aan de Coolhaven ligt op een van de mooiste locaties van Delfshaven, waar het water, de stad en het groen samenkomen. De woning is netjes afgewerkt, heeft een lichte en ruime living met en suite deuren, een nette keuken en twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een balkon, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Met een woonoppervlakte van 76 m², een laminaatvloer door het hele appartement en een prettige indeling is dit een woning waar sfeer en comfort elkaar versterken. Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Entree met bellentableau, brievenbussen, intercom en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de kelderberging. Derde verdieping Entree in de lichte hal met intercom, meterkast en een handige kast met wasmachineaansluiting. Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer met en suite deuren naar de eetkamer ademt karakter, mede dankzij de prachtige glas-in-lood schuifdeuren en de vaste kasten. Dit zorgt voor een warme, klassieke sfeer. Dankzij de grote ramen aan beide zijden geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De eetkamer kan bovendien eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, mocht daar behoefte aan zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een klein balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde is het grotere balkon toegankelijk vanuit de keuken en de eetkamer. Zo heb je altijd een plek waar je heerlijk buiten in de zon kan zitten, zowel in de ochtend of de avond. De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuiging en elektrische oven. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. In de onderbouw bevindt zich een ruime eigen kelderberging (ca. 4,25 x 1,45 m), ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1946 • Woonoppervlakte circa 76 m2 • Inhoud circa 245 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2013) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €212,75 per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.