Coolhaven 152-A013024 AL RotterdamDelfshaven

Wonen aan de Coolhaven betekent wonen op een plek waar stadse dynamiek en rust elkaar moeiteloos vinden. Dit bijzondere appartement spreidt zich uit over twee woonlagen en biedt daardoor nét wat extra’s. Extra ruimte, extra privacy en vooral extra mogelijkheden. Locatie: De omgeving ontwikkelt zich in hoog tempo, met als blikvanger het bijzondere project Little C en diverse andere nieuwbouwinitiatieven. Zowel de Lloydpier als de levendige Nieuwe Binnenweg liggen op korte afstand. Voor ontspanning en voorzieningen zit je hier perfect: het Euromastpark, een fitnesschool, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het openbaar vervoer o.a. metrostation Coolhaven bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Indeling: 1e verdieping: Je komt binnen in een verrassende indeling. In het hart van de woning ligt de gezellige en knusse eetkamer (momenteel in gebruik is al woonkamer). Vanuit de eetkamer kom je middels glas-in-lood en-suite deuren in de woonkamer (momenteel in gebruik is als slaapkamer), welke gelegen is aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht inval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met nog eens een dakterras. Het gebruik van het dakterras wordt gedoogd, maar behoort niet tot het eigendom. Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de keuken. De keuken beschikt over een recht keukenblok met los 4-pits gasfornuis, koelkast, cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De nette, functionele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Compact, maar praktisch ingedeeld. 4e verdieping: Via de gezamenlijke trap bereik je de vierde verdieping, waar zich nog een derde slaapkamer én een praktische berging bevinden. Ideaal voor logees, een rustige werkplek of een eigen verdieping voor een studerend gezinslid. Bijzonder: - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlak ca. 86 m2; - Eigen grond; - Energielabel D; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De VvE is actief en de bijdrage is ca. € 185,- per maand; - Glas-in-lood en-suite deuren; - Gedeelde trap naar slaapverdieping; - Zonnig balkon. Het gebruik van het terras wordt gedoogd, maar is geen eigendom; - Verwarming en warm water middels cv-installatie; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.