Coolhaven 154-A3024 AM RotterdamDelfshaven

Welkom in deze werkelijk prachtige benedenwoning aan de Coolhaven 154A. Een moderne, stijlvolle leefruimte waar warmte, licht en design naadloos samenkomen. De grote glazen pui en de fantastische patio geven het huis een bijna zen-achtige rust. Met een open keuken die voelt als een droom voor iedere kookliefhebber, twee ruime slaapkamers én een ingenieuze derde slaapruimte op de zolderverdieping is dit een woning die verrast in iedere hoek. De afwerking is hoogwaardig, doordacht en uniek waardoor iedere ruimte een eigen beleving heeft. De ligging aan de Coolhaven maakt het geheel tot een fantastische plek om te wonen. Dit is zo’n woning die je simpelweg gezien moet hebben. Het is nu, in de wintermaanden, misschien lastig voor te stellen maar in de zomer ligt deze woning heerlijk aan de Coolhaven. Aan de overkant van de straat vind je de waterkant en op slechts drie minuten lopen ligt een nieuw aangelegd park waar je kunt zonnebaden, picknicken en mensen een verfrissende duik ziet nemen. Delfshaven is zonder twijfel een van de meest karaktervolle buurten van Rotterdam. Hier vind je historische gevels, sfeervolle straten en de altijd bruisende haven met gezellige cafés, creatieve ondernemers en bijzondere winkels. De Coolhaven biedt een heerlijk uitzicht over het water en een ontspannen stadsgevoel. Wandel langs de kade, pak een koffietje bij een van de vele hotspots of spring op de metro richting het centrum. Delfshaven combineert het beste van twee werelden: een historisch decor met moderne gemakken, cultuur, horeca en uitstekende bereikbaarheid. Een locatie die geliefd is en terecht. Indeling Begane grond: Via de grote glazen pui stap je binnen in de woning waar direct de serene sfeer en het prachtige licht opvallen. De eettafel is centraal gesitueerd en vormt een fijne plek voor diners of een kop koffie in de ochtend. In de hal bevindt zich de garderobe en het separate toilet met fonteintje, strak en modern uitgevoerd. De lichte gietvloer, die door de hele woning loopt, zorgt voor een rustige basis en een ruimtelijk geheel. Aansluitend bereik je de moderne open keuken. Deze ruimte is écht een parel. De combinatie van warme houtdetails, op maat gemaakte inbouwkasten en een prachtig werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. De keuken is volledig uitgerust: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kraan met Quooker, vaatwasser en een sfeervolle koffiecorner maken dit tot een ultieme keuken voor de kookliefhebber. Loop je door de keuken heen dan kom je in de woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen. Een vaste kast herbergt de meterkast en de wasmachineaansluiting. De woonkamer voelt warm en modern tegelijk en heeft openslaande deuren naar de patio, een heerlijke eigen buitenruimte van circa 12 m². Hier geniet je van je eerste kopje koffie, een ontspannen middag of een gezellige borrel in de avond. De houten vlonders, het groen en de hoge glazen wanden zorgen voor een bijna Mediterrane sfeer. Via de patio loop je met een tweede set openslaande deuren de hoofdslaapkamer in. Deze kamer straalt rust uit, precies wat je wilt in een slaapruimte. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft datzelfde serene karakter en is voorzien van dakramen. De bewoners hebben daarnaast een slimme, extra slaapruimte gecreëerd op de zolderverdieping. Via een houten trap kom je op een lichte logeerruimte met dakramen, perfect voor gasten. De vormgeving is minimalistisch en sfeervol, waardoor dit écht een waardevolle toevoeging is. En dan de badkamer… Wat een eyecatcher. De prachtige warme tegelkleur, de luxe afwerking, het dubbele wastafelmeubel en de royale inloopdouche maken dit tot een badkamer waar je spontaan verliefd op wordt. Dit is zo’n ruimte die je in boutique hotels ziet: stijlvol, modern en bijzonder sfeervol. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 124 m2 • Inhoud circa 509 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €208,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.