De Graeffstraat 4-G3039 XD RotterdamBlijdorp

De Groene Gravin - Modern en zeer comfortabel en gasloos wonen met een A+++ label en bijna Turnkey Wegens omstandigheden in bouwnummer 7 weer beschikbaar in het stijlvolle nieuwbouwproject De Groene Gravin in het geliefde Blijdorp. Deze moderne hoekwoning (Type C) combineert eigentijds comfort met de charme van een historische wijk. Hier woon je rustig aan een sfeervol pleintje, met het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen handbereik. Type C (bouwnummer 7) – 695.000,- k.k. Duurzame hoogwaardige vierkamer hoekwoning met energielabel A+++, zonnepanelen, warmtepomp en compleet met badkamer, vloerverwarming en koeling, wand - en vloerafwerking (PVC). Op de hoek van het project ligt deze extra ruime woning met een unieke indeling en volop mogelijkheden. De woning heeft een lichte, open woonverdieping en drie slaapkamers, waaronder een riante extra kamer die zich perfect leent als thuiswerkplek, kantoor aan huis, atelier of studio. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een vrij uitzicht over de straatzijde. Begane grond Entree via ruime gemeenschappelijke hal, hal, gang, toilet, multifunctionele kamer met zicht op de straatzijde, berging met wasmachine aansluiting en technische installaties, toilet, berging onder de trap, slaapkamer, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel, ligbad en duo wastafelmeubel(optioneel), hoofdslaapkamer bestaande uit een garderobegedeelte en een slaapgedeelte met toegang tot het omliggende voetpad, slaapkamer. Verdieping Sfeervolle woon-/eetkamer met een ruime open keuken langs de achterwand en openslaande deuren naar het dakterras. Bijzonderheden • Eigen grond • Energielabel A+++ • Geheel v.v. vloerverwarming en koeling • Vloerafwerking (PVC) en wandafwerking • Geheel ingerichte badkamer • Voorbereidingen getroffen voor een uitgebreide keuken met kookeiland • Meerwerkkosten op aanvraag beschikbaar • Groen dak met sedum en zonnepanelen • Privé fietsenstalling aan de voorzijde van het project • Project notaris Ligthelm & Dekker Notarissen • Per direct beschikbaar Wat dit project nog aantrekkelijker maakt, is de toewijding aan duurzaamheid. De woningen beschikken over een energielabel A+++ en zijn uitgerust met geavanceerde warmtepompen, ventilatiesystemen, vloerverwarming en zonnepanelen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar draag je ook bij aan een groenere toekomst. Met nieuwe woningen die worden gebouwd met volledige (Woningborg) garantie, investeer je veilig in een comfortabel en duurzame levensstijl. Wonen in Blijdorp Dit is jouw kans om te investeren in een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in het hart van Blijdorp. De woningen van De Groene Gravin zijn ontworpen met een focus op zowel esthetiek als duurzaamheid en comfort. Geniet van een speelse indeling met een lichte en luchtige woonkamer die naadloos overgaat in een prachtig terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. De moderne keuken, perfect voor culinaire avonturen, is het hart van je nieuwe thuis. Met slaapkamers op de begane grond ben je verzekerd van rust en privacy, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Blijdorp is dé ideale plek voor wie houdt van een levendige, kindvriendelijke buurt met karakter. De Groene Gravin bevindt zich in het leukste gedeelte van Blijdorp, waar je kunt genieten van de rust en het gemak van het leven aan de rand van het bruisende hart van Rotterdam. Ontdek de charmante cafés en restaurants, zoals ‘La Pizza’, en breng een bezoek aan het iconische Diergaarde Blijdorp. Allen op korte loopafstand. Met diverse scholen, winkels (inclusief Albert Heijn en Plus supermarkten) en het fraaie Vroesenpark om de hoek, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid van het Centraal Station, diverse tram, bus en metroverbindingen en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen maken de bereikbaarheid van dit unieke project zeer optimaal. Bovendien beschikt het project over een eigen gezamenlijke fietsenstalling, perfect voor de actieve stadsmensen die Rotterdam op de fiets willen verkennen en genieten van alles wat deze prachtige stad te bieden heeft. Tot slot beschikken de woningen over een extra entree naar het omliggende voetpad waardoor een aparte entree kan worden gecreëerd ten behoeve van een kantoor of praktijkruimte aan huis. Mis deze unieke kans niet. Stap in de toekomst van wonen met De Groene Gravin – jouw nieuwe thuis wacht op je! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.