Delfgaauwstraat 27-B3037 LG RotterdamLiskwartier

Wonen in het Liskwartier betekent kiezen voor een mix van stadse levendigheid en buurtgevoel. En op de Delfgaauwstraat 27b krijg je daar een flinke scheut charme bovenop. Dit appartement uit 1935 is zo’n plek waar je op slag een goed gevoel bij krijgt. Licht, speels, met originele details én een fijn balkon. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnen bent. Licht, sfeervol en helemaal eigen Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier wil je zijn. Vanuit de hal met toilet bereik je de woonkamer. De woonkamer is licht, gezellig en heerlijk uitnodigend. De laminaatvloer (2020) loopt mooi door, de glas-in-lood bovenramen zorgen voor die fijne jaren ’30 sfeer, en de halfopen trap maakt het nét even spannender. Een plek waar je moeiteloos de dag start met een goede koffie of eindigt met een borrelplank vol lekkers. En ja - dubbel glas, op dat ene charmante bovenlicht na. Comfort: check. Compacte keuken, maar groot genoeg Niet heel groot, wel slim ingedeeld en je vindt er alles wat je nodig hebt: een nieuwe vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en vooral: ruimte om je favoriete recepten te maken. TikTok-gerecht of familierecept, jij rockt ‘m hier. Balkon met charme Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je het balkon op. In de zomer is de zon vanaf een uur of vier van de partij, precies op tijd voor je afterwork-moment. Lekker uitzicht, groene vibes, en ruimte genoeg voor een zitje. Je vrijdagavond begint hier gewoon thuis. Boven: een slimme indeling met sfeer Via de dubbele open trap kom je op de derde verdieping. Daar vind je de ruime hoofdslaapkamer; licht, rustig en met vaste kast en wastafelmeubel. De houten vloer maakt het plaatje af. De tweede kamer is nu ingericht als werkplek, maar net zo goed te gebruiken als logeer-, hobby- of kinderkamer. Flexibel en fijn. Alles wat je nodig hebt - en een beetje meer De badkamer is klein, maar praktisch. Gewoon lekker douchen en door. Op de overloop is plek voor je wasmachine en cv-ketel: handig alles bij elkaar. En ja, ook hier weer die mooie paneeldeuren: een klassieke knipoog in een modern jasje. Bovenin heb je nog een ruime en lichte zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Twee dakramen zorgen voor licht, en of je het nu gebruikt als yogaruimte, opslag of creatieve werkplek: het is gewoon extra ruimte. Let op: de zolder valt buiten het eigendom, maar je mag ‘m gebruiken. Net dat beetje extra dus. Goed geregeld: onderhoud & VvE De voorzijde en het portiek zijn net opgefrist qua schilderwerk (mei 2025), het dak is drie jaar geleden vernieuwd, en het houtwerk straalt. De actieve VvE (drie leden, korte lijnen) zorgt dat alles netjes blijft lopen. Je maandelijkse bijdrage is € 170 en er is een MJOP. Nog een pluspunt? Je hebt je eigen voordeur, en dus geen gedeelde opgang. Wel zo fijn! Liskwartier: stads, met een beetje dorpse kenmerken De Delfgaauwstraat ligt in hartje Liskwartier, een wijk met karakter, waar buren elkaar groeten en je overal leuke tentjes vindt. Koffie op de hoek, de bakker een paar straten verderop, en alle hotspots van Noord binnen handbereik. Of je nu snel een boodschap wil doen of uitgebreid wil borrelen - hier kan het allemaal. Jouw nieuwe thuis wacht op je Deze woning is geen dertien-in-een-dozijn. Het is een fijne, sfeervolle plek met karakter, licht en mogelijkheden. Of je nu met z’n tweeën bent, een klein gezin hebt of gewoon je eerste stap op de woningmarkt zet: Delfgaauwstraat 27b is absoluut het bezoeken waard! Kom kijken. Voel de sfeer. En wie weet… is dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 78m2 Energielabel: C (het energielabel is iets gedateerd; na het opmaken zijn nagenoeg alle ramen v.v. dubbele beglazing) Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing Het dak is in 2021 vervangen Schilderwerk voorzijde en portiek: 2025 De zolder is geen eigendom, maar je mag deze wel gebruiken Verwarming en warm water middels CV-ketel, merk Bosch, bouwjaar 2008 Actieve VvE, bijdrage € 170,00 per maand In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering: in overleg