Delftsevaart 25-C3011 HL RotterdamStadsdriehoek

Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw, biedt dit royale 3-kamerappartement een uitstekende combinatie van levendigheid een comfort, om de hoek van de geliefde Meent. Op korte loopafstand van de levendige Meent, bevind je je midden in het bruisende stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit je voordeur loop je zó het centrum in! Dit instapklare appartement beschikt over over een riante woonkamer, balkon met avondzon, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken met apparatuur, een moderne badkamer, toilet en een aparte berging in de onderbouw. Dankzij de kozijnen met dubbele beglazing, waarvan er veel te openen zijn, geniet je van uitstekende isolatie én van frisse lucht wanneer jij dat wilt. Indeling Begane grond Afgesloten entree met portaal, trappenhuis en videofoon/deuropener. Toegang naar afgesloten berging in de onderbouw. Tweede verdieping Entree, gang, moderne meterkast. Net afgewerkt toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorgevel waardoor er een prachtige lichtinval is. Deze grote raampartijen hebben twee te openen ramen per kozijn. De afgesloten keuken met deur naar het balkon heeft een neutrale kleurstelling en massief houten aanrechtblad. Je treft inbouwapparatuur aan en veel kastruimte. Dit appartement heeft 2 volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een vaste kast en een leuk uitzicht over het water van de Delftsevaart. Via 2e slaapkamer en de keuken is er toegang naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon heeft een zuidwestelijke oriëntatie. De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Berging in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953 - Energielabel C - Woonoppervlakte 68 m² - Eigen grond - Waanzinnig leuk, ruim, 3-kamerappartement met een prachtige lichtinval - Gelegen op een perfecte locatie op de hoek van alle denkbare voorzieningen - CV- installatie met radiatoren op stadsverwarming met warmtemeters. Jaarlijkse afrekening met de bewoners vindt plaats door het meetbedrijf - Warm water via warmtepomp boiler (Atag, installatiedatum 2024) - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Moderne meterkast - Gehele appartement heeft een mooie laminaatvloer - Er is een openbare fietsenstalling van de gemeente om de hoek waar je gratis je fiets veilig kunt parkeren - Er is een mogelijkheid voor het parkeren van je auto middels een bewoners-parkeren abonnement in de parkeergarage om de hoek (Meent, kosten ca. € 35,- per maand) - In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet-bewonersclausule - Er is geen vragenlijst beschikbaar - Projectnotaris Kooijman Autar - De Vereniging van Eigenaren is recent geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 137,29 en voorschot stookkosten € 90,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.