Delistraat 12-E3072 ZK RotterdamKatendrecht

Ruim en modern appartement met fantastisch uitzicht in het bruisende hart van Katendrecht! Dit lichte en ruime appartement aan de Delistraat 12 E biedt een unieke kans om te wonen in de levendige wijk Katendrecht. Met een woonoppervlakte van circa 89 m², een bijzonder ruim balkon en een speelse indeling met hoge plafonds is dit een ideale plek voor wie houdt van comfort, licht en een geweldige locatie. Verkoper aan het woord: Dit appartement is écht een pareltje. Elke dag word je wakker met een uitzicht dat nooit zal vervelen. Voor je liggen iconische gebouwen en charmante monumenten, die niet alleen prachtig zijn om naar te kijken, maar ook garanderen dat je dit vrije uitzicht voor altijd behoudt. Het is alsof je elke dag in een ansichtkaart woont. De buurt is even bijzonder als het uitzicht. Hier komt alles samen: veiligheid, diversiteit en een bruisende toekomst. De wijk is al geweldig, maar de plannen voor de komende jaren maken het pas echt uniek. Denk aan een nieuw strand op loopafstand, een museum dat cultuur naar je voordeur brengt, en stijlvolle nieuwe winkels die de buurt nóg levendiger maken. Wat ik het mooiste vind? Hoe je de energie van de buurt voelt. Of je nu geniet van een kop koffie op je balkon of een wandeling maakt door de sfeervolle straten, je merkt dat dit een plek is waar mensen samenkomen, waar je je altijd thuis voelt. Dit is niet zomaar een woning; het is een kans om deel uit te maken van een groeiend, bloeiend verhaal. Ik weet zeker dat de nieuwe bewoners hier met volle teugen van gaan genieten. PRACHTIG BALKON MET VRIJ UITZICHT Het appartement beschikt over een balkon van maar liefst 9,5 meter breed. Vanaf hier geniet je van vrij uitzicht op het water en de iconische Kop van Zuid. Het balkon biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren, perfect om te ontspannen na een drukke dag of te genieten van lange zomeravonden met vrienden. Dankzij de schuifpui vormt het balkon een verlengstuk van de woonkamer, wat het gevoel van ruimte nog verder versterkt. LICHTE EN RUIME WOONKAMER MET HOGE PLAFONDS De royale woonkamer met een plafondhoogte van ruim 4 meter is één van de blikvangers van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een fantastisch uitzicht op de omgeving. De woonkamer, voorzien van een prachtige vissengraatvloer is ruim genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De open hoekkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte, ideaal voor kookliefhebbers. COMFORTABELE SLAAPKAMERS MET LUXE INLOOPKAST De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een logeerkamer die ook perfect geschikt is als werk- en hobbyruimte. MODERNE BADKAMER EN PRAKTISCHE INDELING De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het aparte toilet met fonteintje is toegankelijk vanuit de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een interne berging op de begane grond. LEVEN IN HIP KATENDRECHT Katendrecht, ook wel bekend als 'De Kaap', is een van de meest trendy wijken van Rotterdam. Het Deliplein, direct om de hoek, biedt tal van horecagelegenheden, theaters en unieke winkeltjes. Foodlovers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Fenix Food Factory, terwijl cultuur- en natuurliefhebbers genieten van theaters, musea en de Maasboulevard. Met het stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen en goede openbare vervoervoorzieningen, zoals de watertaxi, is Katendrecht een fantastische plek om te wonen. KENMERKEN: - Bouwjaar 1899 (gerenoveerd in 2007) - Woonoppervlakte circa 89 m² - Balkon van circa 16 m² met vrij uitzicht - Hoge plafonds en veel lichtinval - Vissengraat PVC vloer doorlopend - Open keuken met inbouwapparatuur - Ruime woonkamer en 2 slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2055, lopend t/m 31 december 2093 - Ouderdomsclausule en zelfbewoningsplicht zijn van toepassing - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van slechts € 160,04 per maand - Centrale ligging nabij winkels, horeca en recreatie - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”