Delistraat 38-E3072 ZL RotterdamKatendrecht

DRVM Presenteert: Roof-Top Appartement met Zonneterras aan het Iconische Deliplein met Panoramisch Uitzicht op Rotterdam. *English below* Dit is pas wonen in het hippe Katendrecht waar het bruisende leven pas echt plaatsvindt, maar tegelijkertijd ervaar je de rust zodra je dit fantastische, lichte en ruim opgezette 3-kamerappartement binnenstapt. Dit penthouse, gelegen op de bovenste verdieping, is direct te betrekken en biedt de perfecte combinatie van het levendige Katendrecht en een oase van licht, ruimte en comfort. Rondleiding: Waar Wonen Leven Wordt Begane grond: Via de portiekopgang met intercom en brievenbussen bereik je het trappenhuis dat leidt naar de derde etage. Derde etage: Bij binnenkomst voel je het meteen: dit appartement ademt stijl en warmte. Vanuit de hal, voorzien van een praktische garderobekast, meterkast, wasruimte en een apart toilet, wandel je de lichte sfeervolle woonkamer in. Hier ontvouwt zich een zeer hoog plafond van bijna 4 meter, met grote raampartijen die het daglicht vrij spel geven. De design gashaard (Boley) vormt het stralende middelpunt van de ruimte, een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen. Het royale balkonterras van 9 m2 is bereikbaar via de schuifpui. Hier heb je een panoramisch uitzicht over het levendige Deliplein, de iconische hoogbouw van de Kop van Zuid, en zelfs een glimp van de Erasmusbrug en de Euromast. De open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en uitgerust met inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire creaties. Een 5-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser maken koken een plezier. De ruimte biedt ook openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de rustige achterzijde van het gebouw bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van ca. 19 m2. De tweede slaapkamer van ruim 16 m2. Beide kamers zijn voorzien van draai-kiepramen, waardoor het natuurlijke licht rijkelijk binnenstroomt. Tevens beide kamers voorzien van airco. De badkamer is licht en ruim: een whirlpool ligbad, een aparte douchecabine, en een wastafelmeubel. Het appartement is volledig afgewerkt met een mooi laminaatvloer en voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich een aparte berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning. Waar Je Woont Is Wie Je Bent: Wonen op een van de beste locaties op De Kaap ligt nu binnen handbereik! Katendrecht, of "De Kaap," is een bruisend schiereiland in Rotterdam dat de perfecte mix van historie en moderniteit biedt. De wijk heeft zich de laatste jaren sterk ontwikkeld, met iconen zoals het SS Rotterdam, de Wilhelminapier en het levendige Deliplein met veel leuke en gezellige zaken (cafe’s, restaurants, bakker, groentewinkel, bloemenzaak etc). Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Walhalla Theater, het Fotomuseum, bioscoop LantarenVenster en het Nieuwe Luxor Theater, allemaal op loopafstand. De wijk ondergaat continue vernieuwing, met drijvende parken in de Rijnhaven, een toekomstig stadsstrand en nieuwe parken die het gebied verder verrijken. Een bijzondere nieuwe aanwinst voor de wijk is het ‘Fenix’, dat in mei 2025 opent als het nieuwe Rotterdams museum. Het staat wereldwijd hoog aangeschreven en staat op nummer 3 van de beste uitjes voor 2025. Dankzij uitstekende openbaar vervoersverbindingen zoals bus, metro en de iconische watertaxi, is de wijk goed bereikbaar. Katendrecht biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en moderne voorzieningen, allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 103 m2 - Hoog plafond (3,95 meter) in de woonkamer - Royaal balkonterras van ca. 9 m2 met uitzicht op de stad - Bouwjaar renovatie 2007 - Energielabel C - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2055 - Actieve VvE, bijdrage circa € 184 per maand - Aparte berging in onderbouw - Inhoud 355 m3 - Oplevering in goed overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------- * ENGLISH * DRVM Presents: Roof-Top Apartment with Sun Terrace at the Iconic Deliplein Featuring Panoramic Views of Rotterdam This is urban living at its finest in the trendy Katendrecht district, where vibrant city life thrives. Yet, step into this stunning, bright, and spacious three-room apartment, and you’ll discover an oasis of calm. Perched on the top floor, this penthouse is move-in ready and offers the perfect blend of lively Katendrecht and serene, light-filled comfort. Tour: Where Living Becomes Lifestyle Ground Floor: Access the staircase to the third floor via the portico entrance equipped with an intercom system and mailboxes. Third Floor: The moment you step inside, you feel it—this apartment exudes style and warmth. From the hallway, featuring a practical coat closet, utility closet, laundry space, and a separate toilet, you’re welcomed into the light and inviting living room. The space is defined by an impressive nearly 4-meter-high ceiling and expansive windows that flood the area with natural light. A sleek Boley gas fireplace takes center stage, combining warmth and ambiance. Step through the sliding doors onto the generous 9 m² balcony terrace, where panoramic views stretch over the lively Deliplein, the iconic high-rises of Kop van Zuid, and even glimpses of the Erasmus Bridge and Euromast. The open kitchen, finished in high-gloss white and fitted with built-in appliances, invites culinary creativity. A five-burner stove, extractor hood, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher make cooking a delight. French doors lead to a charming Juliette balcony. At the tranquil rear of the building, you’ll find the spacious primary bedroom (approx. 19 m2) and a second bedroom (over 16 m2). Both feature tilt-and-turn windows that let in abundant natural light and are equipped with air conditioning. The bathroom is bright and well-appointed, with a whirlpool bathtub, a separate shower cabin, and a vanity unit. The apartment boasts a polished laminate floor and double glazing throughout. A separate storage unit on the ground floor provides ideal space for bikes or extra storage. Parking is straightforward with a resident permit. Where You Live Defines Who You Are: One of Katendrecht’s Finest Addresses Awaits! Katendrecht, also known as "De Kaap," is a vibrant Rotterdam peninsula blending history with modernity. The area has undergone a remarkable transformation in recent years, with landmarks like the SS Rotterdam, Wilhelminapier, and bustling Deliplein—home to charming cafés, restaurants, bakeries, grocers, and flower shops. Culture lovers will relish the nearby Walhalla Theater, Fotomuseum, LantarenVenster cinema, and the Nieuwe Luxor Theater, all within walking distance. The neighborhood is continually evolving, with floating parks in Rijnhaven, a future urban beach, and new green spaces enriching the area. A standout addition is the "Fenix," set to open in May 2025 as Rotterdam’s latest museum, already ranked third globally among must-visit attractions for 2025. Excellent public transport connections, including buses, metro, and the iconic water taxi, make Katendrecht highly accessible. The neighborhood offers a unique mix of culture, history, and modern amenities all within reach. Highlights: - Living space approx. 103 m2 - High ceiling (3.95 m) in the living room - Spacious 9 m2 balcony terrace with city views - Renovation year: 2007 - Energy label: C - Leasehold land, prepaid until 2055 - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €184 - Separate ground-floor storage - Volume: 355 m3 - Delivery in consultation We represent the seller and recommend that you engage your own realtor to safeguard your interests during the purchase of your future home. No rights can be derived from this listing text.