Diergaardesingel 54-B3014 AC RotterdamOude Westen

Sfeervolle bovenwoning met 2 slaapkamers, zonnig balkon op het zuiden en moderne afwerking in hartje Rotterdam! Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze sfeervolle bovenwoning aan de geliefde Diergaardesingel combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging. Hier woon je in alle rust, terwijl Rotterdam Centraal, de Lijnbaan en het bruisende stadscentrum zich op slechts enkele minuten lopen bevinden. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1931 en beschikt over authentieke details, zoals een fraaie eikenhouten vloer, gecombineerd met een moderne afwerking. Dankzij de complete renovatie in 2015 geniet je hier van hedendaags wooncomfort met behoud van de charmante uitstraling van het gebouw. Een ideale woning voor starters, jonge stellen of iedereen die graag midden in de stad woont. LICHT, COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt koken met vrienden en familie. De moderne keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. De tweede kamer is uitstekend geschikt als werkkamer, kinderkamer, inloopkast of hobbyruimte. Daarnaast bevindt de wasmachine zich in een praktische aparte berging, waardoor de leefruimte netjes en overzichtelijk blijft. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en extra wooncomfort. KARAKTER EN MODERN WOONCOMFORT De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1931 met een fraaie gevel en een sfeervolle uitstraling. Tijdens de volledige renovatie in 2015 is gekozen voor een eigentijdse indeling en hoogwaardige afwerking, waarbij het karakter van het oorspronkelijke gebouw behouden is gebleven. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn. WONEN OP EEN TOPLOCATIE De Diergaardesingel behoort tot één van de meest geliefde locaties van Rotterdam. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar Rotterdam Centraal, de Lijnbaan, gezellige restaurants, cafés, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Ook culturele hotspots zoals De Doelen, het Schouwburgplein en verschillende theaters liggen op korte loopafstand. Of je nu wilt winkelen, uit eten gaat of een avondje uit plant; alles bevindt zich in de directe omgeving. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en levendigheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Een instapklare woning met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, moderne voorzieningen én een karakteristieke uitstraling op een absolute toplocatie in Rotterdam. Een woning die je gezien moet hebben! KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte van ca. 54m² - Volledig gerenoveerd in 2015 - 2 slaapkamers - Modern afgewerkte keuken en badkamer - Dichtbij Rotterdam Centraal - Gelegen in het centrum - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 74,- - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”