Diergaardesingel 94-D3014 AH RotterdamOude Westen

Diergaardesingel 94 D || Instapklaar loft appartement met drie slaapkamers midden in het centrum van Rotterdam *English below* Op deze toplocatie in het centrum van Rotterdam ligt dit recent vernieuwde loft appartement op de derde verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik. RONDLEIDING Welkom aan de Diergaardesingel 94 D. Via de trap bereik je het appartement op de derde verdieping. De gehele woning is netjes afgewerkt met recent schilderwerk en vernieuwingen aan keuken en badkamer waardoor de woning direct te betrekken is. Dankzij de schuine wanden beschikt de woning over extra bruikbare ruimte, die niet volledig wordt meegenomen in het officiële meetrapport. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om het appartement verder te vergroten door het plaatsen van een dakkapel over de lange zijde van het dak . Woonkamer & keuken Wanneer je in het appartement naar links loopt, kom je uit bij de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. In de hoek bevindt zich ook de vernieuwde keuken met inbouwapparatuur. De open opstelling sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken en wonen op een prettige manier samenkomen. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, die alle drie voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en een kast. Door de schuine wanden hebben de kamers een speelse indeling en beschikken ze over extra bruikbare ruimte. De kamers zijn daarnaast goed te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is vernieuwd in 2026 en uitgevoerd in een moderne marmerlook. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. DE OMGEVING Diergaardesingel 94 D ligt midden in het centrum van Rotterdam, op een steenworp afstand van diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 54 m2 - Energielabel A - Gelegen op de derde verdieping - 4 kamers, 3 slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2019, voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2026, marmerlook afwerking - Kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk - Algemene ruimtes volledig vernieuwd - Mogelijkheid tot vergroten van het woonoppervlak middels een dakkapel over de lange zijde van het dak (onder voorbehoud van toestemming van de VvE en gemeente) - Toplocatie in Rotterdam Centrum, nabij Rotterdam Centraal - Oplevering per direct - VvE: eenmalige opstartbijdrage van € 5.027,50 bij aankoop. Maandelijkse bijdrage: € 170,39. - Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing. DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------ *English* Diergaardesingel 94 D || Move-in Ready Loft Apartment with Three Bedrooms in the Heart of Rotterdam English below Located in a prime location in the center of Rotterdam, this recently renovated loft apartment is situated on the third floor. The property features three bedrooms and a modern finish, making it ideal for anyone looking for a move-in ready home with all amenities within easy reach. TOUR Welcome to Diergaardesingel 94 D. Via the staircase, you reach the apartment on the third floor. The entire property has been neatly finished with recent paintwork and renovations to both the kitchen and bathroom, making the apartment ready for immediate occupancy. Thanks to the sloped ceilings, the apartment benefits from additional usable space that is not fully included in the official measurement report. In addition, there is the possibility to further enlarge the apartment by installing a dormer window along the long side of the roof. Living Room & Kitchen Upon entering the apartment and turning left, you arrive in the living room. The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The renovated kitchen, equipped with built-in appliances, is located in the corner of the room. The open layout connects seamlessly with the living area, creating a pleasant combination of cooking and living. Bedrooms The apartment features three bedrooms, all offering enough space for a double bed and wardrobe. The sloped ceilings give the rooms a playful layout while also providing additional usable space. The rooms can also easily be used as a home office, guest room, or hobby room. Bathroom The bathroom was renovated in 2026 and finished in a modern marble-look style. It is equipped with a shower, floating toilet, and washbasin with vanity unit. THE AREA Diergaardesingel 94 D is located right in the center of Rotterdam, within walking distance of various restaurants, shops, and supermarkets. Rotterdam Central Station is just a few minutes’ walk away, offering excellent accessibility. An ideal location for those looking to combine city living with comfort and convenience. HIGHLIGHTS - Living area: 54 m2 - Energy label A - Located on the third floor - 4 rooms, including 3 bedrooms - Kitchen renovated in 2019 and equipped with built-in appliances - Bathroom partially renovated in 2026 with marble-look finish - Low-maintenance PVC window frames - Common areas have been fully renovated - Possibility to enlarge the living space by installing a dormer window along the long side of the roof (subject to approval by the HOA and municipality) - Prime location in Rotterdam city center, near Rotterdam Central Station - Available immediately - Homeowners’ association (VvE): one-time start-up contribution of €5,027.50 upon purchase. Monthly contribution: €170.39. - A non-owner-occupancy clause applies to this property. - An age clause applies to this property. DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.