Dieze 663068 GD RotterdamZevenkamp

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE WIJK ZEVENKAMP IS DIT FRAAIE INSTAPKLARE APPARTEMENT GELEGEN. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER MET NIEUWE KEUKEN, EEN COMPLETE BADKAMER EN 1 SLAAPKAMER. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING. 2-KAMERAPPARTEMENT: Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en is perfect voor starters. Entree met toegang tot de badkamer, meterkast en de keuken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In 2025 is er een nieuwe keuken geplaatst inclusief diverse (nieuwe) inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer is het een lichte en toegankelijke ruimte! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. Door het gehele appartement, m.u.v. de natte ruimte, ligt een fraaie laminaatvloer. RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE: Het appartement is gelegen in een rustige straat in Rotterdam Zevenkamp. Voor de dagelijkse boodschappen en O.V. (bus & metro) kun je snel terecht op het Ambachtsplein, of de Hesseplaats in de naastgelegen wijk Ommoord. Ook scholen, kinderdagopvang, medische zorg, sport en recreatie zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de ultieme shop ervaring kun je op het Alexandrium je hart ophalen. Plus, binnen no time zit je op de A16 en/of A20. Kortom, dé ideale locatie. VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb hier met veel plezier gewoond, met name door de rustige ligging, het vele licht in de woning en alle voorzieningen op korte afstand. De woning is de afgelopen periode met zorg opgeknapt, waaronder een nieuwe keuken en gestucte muren. Het is een plek waar ik mij direct thuis voelde en waarvan ik hoop dat de volgende bewoner er net zo van zal genieten als ik. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1980; - Recent gemoderniseerd appartement; - 38 m² woonoppervlakte; - Nieuwe keuken 2025; - woonkamer professioneel gestuct in 2025; - 1 slaapkamer aanwezig; - Berging op de begane grond; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - VvE-bijdrage: circa € 117,23 per maand - Verwarming geschiedt middels stadsverwarming, hierdoor is de woning gasloos; - Openbare (gratis) parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel C, geldig tot 17-03-2032; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”