Algemene informatie
In de gewilde wijk Kralingen, aan de rustige Dijkstraat, ligt dit charmante 2-kamerappartement met een bijzonder kenmerk: een opvallend ruime achtertuin op het westen.
Op loopafstand van het appartement bevinden zich metrostation Gerdesiaweg en het gezellige winkelgebied aan de Lusthofstraat.
Hier vind je diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza, Albert Heijn, Aldi, Kruitvat, Wibra, een bakker en een gevarieerd aanbod aan boetiekjes en horecagelegenheden.
Iets verder lopen brengt je bij een XXL Albert Heijn voor nog een ruimer aanbod aan boodschappen.
Voor ontspanning in het groen wandel je eenvoudig naar het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waar je kunt genieten van de natuur, gezellige restaurants en diverse recreatiemogelijkheden zoals zeilen, hardlopen of fietsen.
De locatie is uitstekend. Kralingen staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en centrale ligging. Binnen enkele minuten bent u met de metro of tram in het centrum van Rotterdam, maar ook te voet is station Blaak eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen (A16/A20) liggen in de directe nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto.
Begane grond
Het appartement is gelegen in een gesloten portiek en beschikt over een praktische indeling. Er is een apart toilet en een aparte doucheruimte, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamer is ruim en prettig van formaat met een wastafelmeubel en de woonkamer met deels open keuken biedt een fijne, open leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een serre, die ideaal is als verlening van de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote berging in de onderbouw en een heerlijke grote zonnige tuin.
Maten en afmetingen (indicatief)
- Woonkamer: ca. 2.94 m x 8,32 m
- Deels open keuken: ca. 1,63 m x 2,61 m
- Slaapkamer: ca 3,45 m x 3,66 m
- Badkamer: ca. 1,02 m x 1,17 m
- Toilet: ca. 1,02 m x 1,01 m
- Serre: ca. 4,67 m x 1,15 m
- Tuin: ca. 5,27 m x 18,86 m
Overig
- Bouwjaar: 1940
- Energielabel: D
- Gebruiksoppervlakte circa 60 m2
- Oplevering en aanvaarding in overleg, per direct mogelijk
- Actieve VvE, maandbijdrage: 124,57
- Gelegen op eigen grond
- Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming wel van toepassing
De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.?
Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
