Sold under reservation

Doedesstraat 9-B3022 VA RotterdamNieuwe Westen

Map
  • 111 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherKarakteristieke 4-kamer dubbele bovenwoning van 111 m2 met 2 balkons!

Description

Prachtige en karakteristieke 4-kamer dubbele bovenwoning van 111 m2 met 2 balkons, gelegen in het hippe Rotterdam-West. Dit instapklare appartement beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, twee balkons op het westen en een nette badkamer. De Doedesstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Tram- en bushalte op 1 minuut loopafstand. Diverse parken o.a. Heemraadssingel), horeca gelegenheden (o.a. Juffrouw van Zanten, Arzu, Bar Simon en De Burgemeester), Centraal Station, winkels en Diergaarde Blijdorp bevinden zich allen op wandelafstand of fietsafstand. Indeling: Eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer heeft een indrukwekkende lengte van maar liefst 12 meter en een royale plafondhoogte van ca. 3 meter! De woning beschikt over diverse jaren '20 details zoals een prachtige parket visgraat vloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Door de vele raampartijen aan beide zijden treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier kan je een heerlijke en gezellige zithoek creëren. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de open keuken. De unieke keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Het eetgedeelte geeft toegang tot het 1e balkon, gelegen op het westen. Hier kan je heerlijk genieten van de middag-/ avondzon. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het speelse dak met zichtbare balken en schuine lijnen zorgt voor een unieke sfeer en geeft de ruimte een eigen karakter. De kamer is ruim, erg licht en heeft toegang tot het 2e balkon. Het balkon is gelegen op het westen. De 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn multifunctioneel in te richtten als bijvoorbeeld een kinder-, werk-, kast- of slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een berging met cv-opstelling, ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912 - Woonoppervlakte 111 m2 - Gelegen op eigen grond - Beschikt over HR++ glas - 2 balkon's (westen) en beschikken beide over een elektrisch zonnescherm - Energielabel C - Verwarming en warm water middels CV-ketel; Benraad 24 32C (2010) - De VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 135,- per maand - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,180
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 135.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Volume in cubic meters
408 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Benraad 24 32C (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

DELFSHAVEN C 5714
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 135.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,256x

Viewed

61x

Saved

3-2-2026

On Funda

Neighborhood

Nieuwe Westen

Rotterdam
Residents
19,390
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 4,569

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.