Doggerstraat 12-D3028 HN RotterdamOud Mathenesse

Ben jij op zoek naar een instapklaar starters appartement met karakter én een gunstige ligging? Dan is Doggerstraat 12D precies wat je zoekt. Dit voormalig drie-kamer appartement ligt op de bovenste woonlaag van een verzorgd complex en combineert licht, ruimte en een moderne afwerking met een gezellige sfeer. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning is gelegen in de levendige wijk Oud-Mathenesse, een buurt met veel karakter en een centrale ligging tussen Rotterdam en Schiedam. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden, en ook scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij aanwezig. Voor een heerlijke wandeling of ontspanning in het groen kun je terecht in het nabijgelegen Dakpark of het Mathenesserdijkpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: trams en bussen richting Rotterdam Centrum, Schiedam en het Marconiplein vertrekken op korte loopafstand, en het treinstation Schiedam Centrum met metro- en treinverbindingen ligt slechts enkele minuten fietsen verderop. Bovendien zijn de uitvalswegen A20 en A13 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel op je bestemming bent. Begane grond De entree bevindt zich op de begane grond, waar ook de bellen, brievenbussen en toegang tot de ondergelegen bergingen zijn te vinden. Derde woonlaag Via het verzorgde trappenhuis bereik je de topverdieping. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer, meterkast en keuken. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een closet. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van strak gestucte wanden. Sfeervolle nissen, waaronder één voor de tv en twee voor accessoires, geven de ruimte karakter. Onder de tv nis bevindt zich een gashaard die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Een voormalige slaapkamer is bij de woonkamer getrokken en wordt nu gebruikt als eetkamer. Hier zijn twee vaste kasten aanwezig die veel opbergruimte bieden. Via een doorgang vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, die eveneens toegang geeft tot het woning brede balkon via fraaie openslaande deuren. De keuken is opgesteld in een parallelle uitvoering en heeft hoogglans witte fronten en een stijlvol kunststof werkblad. De luxe uitstraling wordt versterkt door de aanwezige “Siemens” inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Aansluitend vind je de badkamer (toegang vanuit de keuken), die keurig is afgewerkt met moderne tegels in een mooie grijstint, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het gehele appartement is m.u.v. de badkamer voorzien van een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1950; - EPA-Label G; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 52 m² - Bijdrage vve € 109,81 en gezond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.