Doklaan 73-A3082 RD RotterdamOud Charlois

Welkom bij deze sfeervolle benedenwoning in Rotterdam-Zuid! De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken, een nette badkamer en een comfortabele slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en gelijkvloerse ligging is dit een ideale plek. De Doklaan ligt in een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: met de tram, bus of metro ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Voor ontspanning wandel je zo naar de Maas of één van de nabijgelegen parken. Indeling van de Woning - Hal: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met een stijlvolle zwarte tegelvloer. Hier is ruimte voor een garderobe en vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar boven. - Woonkamer: De lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een moderne tegelvloer en gladde wanden. Dankzij de hoge raampartij komt er veel daglicht binnen en heeft u een direct zicht en toegang tot de tuin. Via de trap bereikt u eenvoudig de bovenverdieping. - Keuken: De keuken is modern afgewerkt met een rood hoogglans keukenblok en een strak werkblad. De vloer is voorzien van donkere plavuizen die het geheel een luxe uitstraling geven. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en biedt ruimte voor een kleine eethoek. - Toilet: Het toilet is stijlvol afgewerkt met moderne zwart-witte mozaïektegels op de wanden en donkere plavuizen op de vloer. Er is een fonteintje aanwezig en een praktisch opbergmeubel in hoogglans rood. Eerste Verdieping: -Overloop: De overloop op de eerste verdieping is netjes afgewerkt met een warme houtlook vloer en lichte wanden. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling voelt de verdieping overzichtelijk en ruim aan. -Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een houtlook vloer en een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De wanden zijn licht afgewerkt en de kamer biedt voldoende ruimte voor gebruik als slaapkamer, werk- of studeerkamer. -Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een houtlook vloer en strak afgewerkte wanden. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de straatzijde. De ruimte is goed in te richten als hoofdslaapkamer of logeerkamer. -Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houtlook vloer en lichte wanden. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht en uitzicht op de straatzijde. Een praktische ruimte die goed in te richten is. -Slaapkamer IV: Gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een houtlook vloer en lichte wanden. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de tuinzijde. De kamer is momenteel ingedeeld met een werkhoek en een slaapgedeelte, maar kan uiteraard geheel naar eigen wens worden ingericht. -Badkamer: De badkamer is netjes afgewerkt met witte tegels op de wanden en donkere tegels op de vloer. De ruimte beschikt over een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. -Berging: Deze extra kamer is voorzien van een houtlook vloer en lichte wanden. Door de praktische indeling is de ruimte goed te gebruiken als inloopkast, opbergruimte -Tuin: De tuin aan de achterzijde is voorzien van tegels en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is plek voor een zithoek en de houten berging biedt extra opbergruimte. De begroeiing langs de schuttingen geeft de tuin een groene uitstraling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Energielabel A; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Maandelijkse VvE kosten € 168,-; - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Warm water en verwarming middels Cv-ketel Nefit 2012; - Gelegen op erfpacht afgekocht tot 28 september 2043, eindigende op 14 april 2092; - Oplevering in maart. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.