Donkerslootstraat 63-A3074 WD RotterdamHillesluis

Welkom aan de Donkerslootstraat 63A in Rotterdam – een nette, karakteristieke straat in de wijk Hillesluis. Deze buurt kenmerkt zich door haar vriendelijke sfeer, authentieke gevels en groene boomrijke straten. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De ligging biedt bovendien snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik! Indeling van de woning - Entree: Nette entree met trapopgang naar de woonverdieping, voorzien van strak afgewerkte wanden en een trap met antislip bekleding. Eerste Verdieping -Overloop: Verzorgde overloop met nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een trap met tapijtbekleding naar de volgende verdieping, waar de slaapkamers zich bevinden. - Woonkamer: Lichte en strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en een inbouwkast, en biedt een open doorloop naar de eethoek en keuken. - Keuken: Moderne keuken met donkere kasten, nette laminaatvloer en inbouwapparatuur. De ruimte is licht en praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het balkon. - Toilet: Nette toiletruimte met modern hangtoilet en stijlvol tegelwerk. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een praktisch wastafelmeubel. -Balkon: Net balkon met overkapping en betegelde vloer, ideaal voor een rustig zitplekje in de buitenlucht. Tweede Verdieping - Overloop: Lichte overloop met nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Dankzij het dakraam komt er extra daglicht binnen. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. - Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze ruime en lichte slaapkamer. De kamer is voorzien van een grote raampartij, strakke wanden en een nette laminaatvloer een fijne en rustige ruimte. - Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, deze knusse slaapkamer biedt veel daglicht door de twee ramen. De kamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette laminaatvloer – perfect als slaapkamer of werkruimte. - Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer met twee ramen. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een praktische inbouwkast. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. - Badkamer: Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet, spiegel en designradiator. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt daarnaast directe toegang tot het aangrenzende terras. - Terras: Net afgewerkt dakterras, direct toegankelijk vanuit de badkamer. Een praktische buitenruimte met privacy, ideaal om even tot rust te komen of de was buiten te drogen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Energielabel E; - Gehele woning dubbel glas; - Vloer en dak isolatie aanwezig; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden