Dordtselaan 132-C3073 GK RotterdamBloemhof

VERHUIZEN ZONDER VERBOUWEN? DAN IS DIT JOUW NIEUWE THUIS! Ben jij toe aan een nieuwe woning, maar zie je op tegen klussen? Dan voelt Dordtselaan 132-C meteen als thuiskomen. Dit nette en verzorgde appartement is direct te betrekken en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde en staat via schuifdeuren in verbinding met de ruime master bedroom aan de achterzijde. Dit zorgt voor een prettig en open gevoel, met tegelijkertijd voldoende privacy. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De lichte badkamer beschikt over onder andere het toilet en de keukenruimte is ingericht met een klassieke, tijdloze opstelling.  Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de ene kant ligt de Maashaven, waar in de nabije toekomst het Nelson Mandelapark wordt gerealiseerd. Daarachter bevindt zich Katendrecht, bekend om zijn gezellige eetgelegenheden. Aan de andere kant ligt het Zuidplein met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder Ahoy, het zwembad en het Kunstenpand met bibliotheek. Dankzij de vele metro- en busverbindingen reis je snel en gemakkelijk door Rotterdam en daarbuiten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom kijken en laat je verrassen door Dordtselaan 132-C! Indeling: * Entree via het open portiek met trapopgang naar de woningen. Eerste verdieping:  * Gang voorzien van laminaatvloer, toegang tot de verschillende vertrekken. * Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, schouw met opstelling gashaard en schuifdeuren naar de slaapkamer aan de achterzijde. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, vaste kasten, toegang tot de tweede slaapkamer en het inpandig balkon.  * Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, en gestucte wanden en plafond. * Keukenruimte met een inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en wasmachine-aansluiting; deur naar het balkon. * Strakke badkamer voorzien van lichte betegeling, plafond met inbouwspots, inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafelmeubel en wandtoilet. Algemeen:   * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 5 december 2029. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Verwarming middels een gashaard en elektrische convectoren. De warmwatervoorziening is met een eigen boiler (80 liter). * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen een  artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 63 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 198 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 115,04 per maand      Bouwjaar woning              : 1942 Oplevering                        : Kan snel!