Dorpsweg 7-C3082 LA RotterdamOud Charlois

Ruime 3-kamer dubbele bovenwoning met extra vliering! De dorpsweg ligt in de wijk Carnisse, in de Rotterdamse stadsdeel Charlois. Carnisse is in de laatste jaren steeds populairder geworden. Mede door de vele projecten van de gemeente Rotterdam. De wijk bevindt zich op een centrale plek op Zuid, met het Zuiderpark als 'groene achtertuin' en het grote winkelcentrum en OV-knooppunt Zuidplein aan de oostkant. Theater Zuidplein en het Zwemcentrum Rotterdam liggen in de directe omgeving. Evenals diverse terrasjes en gezellige restaurant. Door de maastunnel ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Rotterdam. Indeling; Begane grond; Binnenkomst in een nette portiek met het bellentableau en de trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping; Binnenkomst in de hal. Deze biedt toegang tot de keuken, woonkamer toilet en trapopgang naar de zolderverdieping. Toegang naar het balkon via de keuken. De doorzon woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht. Zolderverdieping; Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De vliering is toegankelijk via een losse trap in de badkamer. Op de vliering bevindt zich de cv-installatie. Het ruime balkon is toegankelijk via de slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een dakkapel aanwezig. Dit zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. De woning bevindt zich in eenvoudige staat. Bijzonderheden; -Maandelijkse VvE bijdrage € 156,04 -Energielabel F -Oplevering in overleg -Verwarming middels cv-installatie (Remeha 2015) -Straatzijde dubbel glas, achterzijde enkelglas. -Woning dient intern opgeknapt te worden. -Opkoopbescherming van toepassing. -Circa 90 m2 woonoppervlak -Externe berging aanwezig -Eigen grond Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!! Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.