Dr. de Visserstraat 88-A013038 TX RotterdamBergpolder

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 27 mei 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Sfeervol wonen in een karakteristiek jaren ’30 appartement met prachtige authentieke details én modern wooncomfort. De fraaie glas-in-loodramen, stijlvolle en suite deuren en de lichte leefruimte geven deze instapklare woning direct een warme en luxe uitstraling. In 2019 is het appartement volledig gemoderniseerd, inclusief moderne open keuken en badkamer, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen met een prachtig vrij uitzicht op het groen in de wijk. Het comfortabel balkon midden in het groen vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig energielabel B, wat zorgt voor extra comfort! Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage. Eerste etage: Bij binnenkomst in de entree word je direct verrast door de sfeer en charme van deze woning. De authentieke glas-in-loodramen springen meteen in het oog en komen prachtig terug in de grote raampartijen aan de voorzijde én in de karakteristieke jaren ’30 en suite deuren. Samen geven ze het appartement een warme, stijlvolle uitstraling die perfect past bij het originele pand. Tegelijkertijd geniet je hier van modern wooncomfort: het appartement is in 2019 volledig gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De strakke laminaatvloer en de netjes gestuukte wanden zorgen voor een frisse en verzorgde basis. Het leefgedeelte is ruim en praktisch ingericht met een moderne open keuken voorzien van kookeiland. Hier lopen koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar over. Er is volop plek voor een gezellige eethoek én een comfortabele zithoek. De keuken uit 2019 beschikt over veel kastruimte, een inductiekookplaat, luxe spoelkraan, koelkast, oven, vaatwasser en vriezer. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je omringd wordt door groen. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist te genieten van een lange zomeravond. Achter de stijlvolle en suite deuren bevindt zich de verrassend ruime slaapkamer. De prachtige houten op maat gemaakte kastenwand sluit perfect aan bij de charme van het appartement en biedt volop bergruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor een groot bed en beschikken de en suite deuren ook nog over twee vaste kasten. De badkamer is gelegen naast de entree en eveneens in 2019 volledig gerenoveerd. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de naastgelegen aparte kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 45 m2 • Inhoud circa 157 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) • Thermostaat met app bediening • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 51,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.